Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 1.095.000 € 7 Zimmer 196,2 m² 450 m² Grundstück Französisch Buchholz Berlin / Französisch Buchholz 13127

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
1095000 €
5.582 €/m²
7 Zimmer • 196,2 m² • 450 m² Grundstück

Familien Wohntraum: Exklusive Neubau-Stadtvilla in begehrter Lage

Haus auf Teilfläche "B" (vollständig fertiggestellt)

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Pankow präsentieren sich zwei neu fertiggestellte, hochmoderne Stadtvillen, die mit ca. 196 m² Wohnfläche, zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss großzügigen Raum für individuelles Wohnen bieten. Hier entsteht nicht nur ein Zuhause - hier beginnt ein neuer Lebensabschnitt, in dem Erinnerungen wachsen und Familiengeschichte geschrieben wird.

Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC bieten die Häuser außergewöhnlich viel Platz für Familien, Arbeiten von zu Hause oder persönliche Rückzugsorte. Große Fensterflächen durchziehen das gesamte Haus und lassen viel Tageslicht herein, wodurch eine helle, warme und einladende Wohnatmosphäre entsteht. Die integrierte Infrarotheizung sorgt dabei für angenehme Wärme und ein modernes Wohngefühl.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offenen Grundriss: Der fließende Übergang von Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein harmonisches Raumgefühl und bietet viel Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Bodentiefe, dreifachverglaste Aluminiumfenster mit südwestlicher Ausrichtung sorgen für besonders schöne Lichtverhältnisse und führen direkt auf die Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Sommerabende. Ein vorbereiteter Schornsteinzug im Wohnzimmer ermöglicht zudem den Einbau eines Kamins und schafft die Möglichkeit für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss eröffnet eine großzügige Galerie den Zugang zu vier gut geschnittenen Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das hochwertige Tageslichtbad mit stilvollen Fliesen und modernen Sanitärobjekten bietet Komfort und Eleganz zugleich.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet einen besonderen Rückzugsort: Zwei weitere lichtdurchflutete Räume sowie ein zusätzliches WC bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Atelier, Homeoffice, Gästeetage oder privater Ruhebereich.

Der Bauträger hat mit diesem Projekt hochwertigen, modernen Wohnraum geschaffen, der durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Profitieren Sie von einem Zuhause, das Komfort, Design und Lebensqualität miteinander verbindet. Der erfahrene Bauträger hat bereits zahlreiche Projekte in Berlin und Brandenburg erfolgreich realisiert.

Merkmale

450 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Carport

Haus auf Teilfläche "B" (vollständig fertiggestellt)

ERDGESCHOSS
- großzügige Diele
- taghelles Duschbad mit hochwertiger Verfliesung
- großzügig geschnittener Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Garten und Terrasse
- bodentiefe Aluminium-Fenster (dreifachverglast und bodentief)
- ein weiteres mögliches Gäste-oder Arbeitszimmer
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Schornsteinzug für einen Kamin

OBERGESCHOSS
- große Galerie
- taghelles Vollbad mit hochwertiger Fliesen und eleganten Armaturen
- bodentiefe Aluminium-Fenster (dreifachverglast und bodentief)
- vier weitere Zimmer
DACHGESCHOSS
- zwei weitere großzügige Zimmer mit jeweils zwei großen Dachflächenfenster
- ein WC

WEITERE DETAILS
- raffiniertes Solarthermie-Heizsystem
- großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach und auf dem Carport
- Carport auf dem Grundstück
- hochwertiger und hochgedämmter Außenputz
- Fenster mit Dreifachverglasung aus Aluminium und Infrarotheizung
- Dacheindeckung mit glasiertem Bieberschwanz
- Glasfaseranschluss
- Raumhöhe ca. 2,80 m
- Terrasse mit hochwertigem Bodenbelag
- alle Fenster mit qualitativen elektrisch bedienbaren Raffstoren
- Fußbodenbeläge mit exklusive Fliesen
- taghelle Vollbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar

Preisdetails

Kaufpreis

1095000 €

5.581,61 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.208.661 €1

Kaufpreis

1.095.000 €

Kaufnebenkosten

113.661 €

Notarkosten (1,5%)

16.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

65.700 €

Provision für Käufer (2,38%)

26.061 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Französisch Buchholz, Berlin / Französisch Buchholz (13127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Neubau-Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage des Bezirkes Berlin-Pankow. Die Gegend ist von zahlreichen Bäumen gesäumt und schafft ein erholendes Wohnambiente. Nördlich vor der Stadtgrenze der Hauptstadt, bietet Ihnen diese Lage ein grünes Paradies für Familien. Geprägt durch seine Villen und Alleen sowie seine wald- und wasserreiche Umgebung bietet Französisch Buchholz ein gehobenes Wohnumfeld.

Besonders bekannt ist Französisch Buchholz für seine grünen Oasen und die Nähe zum schönen Buchholzer Schlosspark. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, die frische Luft genießen und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Radwege, Wanderpfade und viele weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Grünen.

Für Familien mit Kindern ist diese Lage ein wahres Paradies. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl renommierter Schulen und Kindergärten, die Ihren Kindern eine erstklassige Ausbildung und optimale Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe des Hauses zahlreiche Spielplätze, Parks und Sporteinrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

Auch die Infrastruktur in Französisch Buchholz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu zahlreichen Apotheken. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in das Zentrum von Berlin zu gelangen und die zahlreichen kulturellen, gastronomischen und historischen Attraktionen der Hauptstadt zu erkunden und zu genießen.

Der S-Bahnhof Blankenburg liegt in unmittelbarer Nähe und bietet mit seinen Linien S2, und S8 eine vorbildliche Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Noch näher gelegen ist die Tramhaltestelle der Linien 50. Diese ideale Verkehrssituation sorgt dafür, dass das Zentrum Berlins in nur 25 Minuten erreichbar ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen