Attraktives Anlageobjekt mit 12 Wohneinheiten in Kassel-Süd
Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Kassel-Süd
Dieses Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Kassel-Süd bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie umfasst 11 Wohneinheiten plus einer Wohneinheit im Nebengebäude und überzeugt durch eine solide Vermietungssituation sowie weiteres Entwicklungspotenzial.
Das Objekt ist derzeit vermietet und bringt momentan eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 63.500 €.
Ein Nebengebäude befindet sich im Hinterhof/Gartenbereich. Dieses bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet perspektivisch die Option einer Sanierung oder eines Abrisses mit anschließender Neubebauung – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.
Ein Teil der Wohnungen verfügt über Balkone (insgesamt 6 Einheiten). Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks stehen zudem Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.
Dieses Objekt überzeugt durch seine stabile Ertragssituation, die attraktive Lage sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu den Mieteinnahmen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
vermietet
5 Geschosse
913 m² Grundstück
Keller
Balkon
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1937
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
1.247,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
1.171.485 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
121.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
63.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Kassel (34121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und sehr gefragten Lage im südlichen Stadtgebiet von Kassel. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Durch die Nähe zur Innenstadt und zum Stadtteil Wehlheiden zählt die Lage zu den beliebtesten Adressen Kassels – sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Universität Kassel, zur Karlsaue sowie zu den grünen Uferbereichen der Fulda ist die Wohnlage gleichermaßen attraktiv für Studierende, Berufstätige und Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen direkt vor der Tür und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kasseler Innenstadt, zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe und in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A49 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar.
