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881.579 €
7 Zimmer  •  237,2 m²  •  505 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
881579 €
3.717 €/m²
7 Zimmer  •  237,2 m²  •  505 m² Grundstück

Familie unter einem Dach - Neubau mit barrierefreier Einliegerwohnung

Zusammen leben, unabhängig bleiben - Ihr Generationenhaus in Übach-Palenberg.

Ihre Eltern wohnen ebenerdig und barrierefrei im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, eigenem Bad und eigener Küche. Sie und Ihre Familie leben im Obergeschoss mit fünf Schlafzimmern, einem großzügigen Bad und allem Platz, den eine wachsende Familie braucht. Kein Pflegeheim, keine weiten Wege, keine Kompromisse - einfach füreinander da sein, wenn es darauf ankommt.
Dieses projektiert gefertigte Generationenhaus bietet auf 237,19 m² Wohnfläche zwei vollständig getrennte Wohneinheiten auf zwei Etagen. Das 505 m² große Grundstück gibt Ihnen den Freiraum für Garten und gemeinsame Zeit im Grünen.
Sie bestimmen den Grundriss und die Ausstattung - jedes Detail wird an Ihre Lebenssituation angepasst. Das Haus erfüllt serienmäßig den KfW-Effizienzhaus-55-Standard für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen.
Der angegebene Preis versteht sich inklusive Grundstück mit Trockenausbau und malerfertig.

Merkmale

  • 505 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit technisch hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 Metern schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zu allen Häusern gehören Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren inklusive Zargen und Fliesen sowie ein umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen wird professionell ausgeführt. Die fortschrittliche Holzrahmenbauweise garantiert Qualität, Nachhaltigkeit und eine hohe Materialgüte. Durch die detaillierten Ausbauanleitungen und die Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters können Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten und fertigstellen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis
881579 €
3.716,76 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
987.986 €1
Kaufpreis
881.579 €
Notarkosten (1,5%)
13.224 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.303 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.472 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.408 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
PalenbergÜbach-Palenberg (52531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Übach-Palenberg. Sollte Ihnen die Lage nicht zusagen, stehen über mein Netzwerk weitere exklusive Grundstücke in der Region zur Verfügung, die nicht öffentlich angeboten werden. Sprechen Sie mich an - ich finde den passenden Bauplatz für Ihr Projekt.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Kunden profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, sodass Sie Ihr Traumhaus ohne böse Überraschungen realisieren können. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept und den drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen wir Ihnen maximale Freiheit und Kostenersparnis. In diesem Angebot ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten, das Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine moderne Heizungsanlage sowie Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Weitere Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus - bei allkauf finden Sie Ihr individuelles Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Malte HellwigDein Kontakt
Online-ID: 26TTWYYRHCPY
Referenznummer: 4264-GEN5BFBPFT260331_3
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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