Ihr Traumhaus in Hauptstuhl - Eine Villa ganz nach Ihren Wünschen!
Entdecken Sie diese beeindruckende Villa, die speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit großzügigen 6.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 196,34 m² auf einem 610 m² großen Grundstück, bietet Ihnen dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Highlight der Villa ist der Dachboden, der Ihnen zusätzliche Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung bietet.
Die Villa besticht durch ihre Vielzahl an hochwertigen Bodenbelägen wie Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat und nach Wunsch auch Parkett oder PVC, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Heizungsoption, die Ihnen einen hohen Komfort bei niedrigen Energiekosten garantiert. Zudem entspricht dieses Objekt den neuesten Standards im Niedrigenergie-Bau (KFW40 und KFW55), was Ihnen langfristig hilft, Energiekosten zu sparen.
Merkmale
610 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Fernblick
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
518936 €518.936 €
2.643,05 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
555.262 €1
Kaufpreis
518.936 €
Kaufnebenkosten
36.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.784 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.947 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstuhl (66851)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Wir freuen uns auf Sie!
Stefan Wirth Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert) Mobil 0174 2463732 Mail: stefan.wirth@allkauf.de
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
