Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
440000 €440.000 €
815 €/m²
16 Zimmer • 540 m² • 800 m² Grundstück
Wunderschöne Gründerzeitvilla, vollvermietet.
Kurzbeschreibung
Herrschaftlich Wohnen im Villenviertel von Reichenbach.
Objekt
Der Ort zum Wohlfühlen Dieses attraktive Gründerzeithaus verströmt tolles Altbauflair in beliebter Lage. Die klassische Gründerzeitfassade macht den besonderen Charakter des Hauses aus. Leider sind viele orignale Details im Innern des Hauses nicht mehr vorhanden. Teilweise sind originale Wohnungseingangstüren vorhanden, zugleich aber auch mit modernen Wohnungseingangstüren Stilbruch betrieben. Das Haus wurde umfassend modernisiert und aufgefrischt. Die Fassade wurde überarbeitet und gemalert, die Treppenhäuser und Eingangstüren wurden aufgearbeitet bzw. erneuert. Alle Wohnungen haben einen guten Standard und wurde immer wieder renoviert.
Merkmale
vermietet
800 m² Grundstück
Keller
Balkon -Tageslichtbäder -Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
814,81 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.640,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.049,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
488.708 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
48.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach (08468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Gründerzeitvilla liegt im Villenviertel von Reichenbach, sehr zentral, aber trotzdem recht ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Fitnessstudios, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, ÖPNV - alles ist schnell fußläufig erreichbar. Reichenbach im Vogtland ist eine Große Kreisstadt mit ca. 20.000 Einwohnern im sächsischen Vogtlandkreis. Bekannt ist Reichenbach besonders wegen seiner kulturellen Stellung in der Region mit dem Neuberinhaus (Theater) und der Vogtlandphilharmonie, die weit über die Landesgrenze hinaus Bekanntheit erlangt hat. Eine besondere Sehenswürdigkeit in der Nähe ist die größte Ziegelsteinbrücke der Welt, die Götzschtalbrücke.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die IBEV Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte
Wohnfläche: 540,00 m², Gesamtfläche: 540,00 m², vermietbare Fläche: 540,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert
