TOPLAGE***vollunterkellerte DHH mit Garage & toller Wohnlage***NEU
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine junge, vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage und einer Wohnfläche von ca. 130 m². Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 238 m².
Das Haus wurde in 12/2001 in Massivbauweise errichtet und ab 2010 aufwendig saniert.
Bitte beachten Sie die Grundrisse und den virtuellen Rundgang zum Objekt :
* Baujahr 12/2001 ( aufwendig saniert/umgebaut ab 2010 ) * Wohn.- Nutzfläche ca 130 m² + 50 m² Keller * Grundstücksgröße ca 238 m² * neue Bäder aus 2025 * neue Fenster und Bodenbeläge aus 2020 * günstige Fernwärme zum Heizen und für Warmwasser. * ausgebautes Dachgeschoß mit eigenem Duschbad * 3 Schlafzimmer * vollunterkellert * Terrassenüberdachung mit Echtglas * überall Einbaustrahler * Videoüberwachung * Garage 9 Meter lang * weiterer Stellplatz vor der Garage * Wohnungstüren aus Glas * Einbauküche inklusive * Innenwände alle weis verputzt * 1 Gäste WC & zwei Bäder * ruhige Wohnlage * nette Nachbarschaft * direkt vor den Toren Kölns !
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
799500 €799.500 €
6.150 €/m²
Provision für Käufer
2.38% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
886.487 €1
Kaufpreis
799.500 €
Kaufnebenkosten
86.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.993 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.968 €
Provision für Käufer (2,38%)
19.028 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Efferen, Hürth / Efferen (50354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße inn Hürth Efferen. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 10 Minuten. Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig in weniger als 5 Minuten.
Die Innenstadt von Köln ist weniger als 7 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vorab ist vom Eigentümer erwünscht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
