GARTENGLÜCK - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz in gefragter Lage von Möglingen
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Möglingen bietet auf ca. 56 qm ein angenehmes Zuhause mit einer durchdachten Aufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhaus, das durch seine solide Bauweise und eine ruhige Wohnatmosphäre überzeugt.
Die 2,5-Zimmer verteilen sich funktional und bieten ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für den Alltag sowie für entspannte Stunden zu Hause. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen komfortablen Rückzugsort.
Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung im täglichen Leben. Das Badezimmer präsentiert sich hell und gepflegt und fügt sich harmonisch in den Gesamtzustand der Wohnung ein.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Der ca. 76 qm große Garten ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet und erweitert den Wohnbereich spürbar ins Freie. Hier genießen Sie Privatsphäre, Platz für entspannte Stunden im Grünen sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportequipment oder Vorräte bietet.
Beim Erwerb der Wohnung wird zusätzlich ein Stellplatz für den im Inserat genannten Preis mit erworben, was einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert darstellt.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine angenehme Kombination aus überschaubarer Größe, funktionaler Aufteilung und einem seltenen Plus an privatem Außenbereich.
Der Tiefgaragenstellplatz wird für 12.000,- Euro mit erworben.
Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu gerne.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
4.428,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
274.214 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
26.214 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möglingen (71696)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Möglingen, einer charmanten Gemeinde in der Region Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Möglingen bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz durch die nahegelegene Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel, die schnelle Verbindungen nach Ludwigsburg und Stuttgart ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso in der näheren Umgebung vorhanden und gewährleisten eine komfortable Lebensgestaltung.
In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnort im Raum Ludwigsburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert
