Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 5 Zimmer 200 m² 4.625 m² Grundstück Charlottenthal Krakow am See 18292

Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
2.995 €/m²
5 Zimmer • 200 m² • 4.625 m² Grundstück

Exklusives Anwesen in absoluter Alleinlage mit Badeteich- Nebengelass- Ausbaureserve- Krakow am See

Merkmale

4.625 m² Grundstück

OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint luxuriöse Ruhe, großzügiges Wohnen und moderne Autarkie inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage ohne direkte Nachbarschaft und bietet maximale Privatsphäre in einer der naturnahen Regionen Norddeutschlands. Auf dem ca. 4.625 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegtes, bezugsfertiges Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und 5 Zimmern. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden und fortlaufend instand gehaltenen Zustand - ein Renovierungsbedarf besteht nicht. Ein zentrales Highlight ist der private Natur-Badeteich mit ca. 370 m² Wasserfläche und bis zu 3 m Tiefe, der harmonisch in das Grundstück integriert ist. Großzügige Terrassen und Wegeflächen von ca. 1000 m² unterstreichen den hochwertigen Charakter des Anwesens. Zusätzlich steht auf dem Grundstück, ein großes Nebengebäude in Nord-Süd-Ausrichtung, dessen Dach ideal für Energiegewinnung durch weitere Solarelemente ist. Wegen der ca. 170 m² Fläche bietet das Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Gästehaus, Atelier, Homeoffice oder für ein Mehrgenerationenkonzept Ausstattung & Autarkie - Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn - Ca. 200 m² Wohnfläche, 5 Zimmer Bezugsfertiger, gepflegter Zustand - kein Renovierungsbedarf Großzügiges Nebengebäude ca. 170 m² Großgarage (Wohnmobil, Boot oder mehrere Fahrzeuge) Ausstattung & Autarkie Großgarage ?Carport Weitere Nebengebäude 2 Kamine Öl-Heizung Dreifach verglaste Holzfenster Autarke Infrastruktur: Zwei eigene Brunnen FAZIT: Ein seltenes Anwesen für Käufer mit Anspruch an Luxus, Ruhe, Autarkie und Natur - ideal als Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder privates Rückzugsrefugium.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1998

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

2.995 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

668.304 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

69.304 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Charlottenthal, Krakow am See (18292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

GRUNDSTÜCK: Luxusanwesen in Alleinlage Autarkes Wohnen mit Badeteich nahe Krakow am See Hochwertiges Anwesen in absoluter Alleinlage bei Krakow am See. Bezugsfertiger Zustand, privater Badeteich, großzügige Nebengebäude sowie weitgehend autarke Versorgung mit zwei Brunnen und moderner Solartechnik. LAGE / ORTSBESCHREIBUNG: Der im Herzen Mecklenburgs gelegene Luftkurort Krakow am See, befindet sich etwa 50 km südlich Rostocks zwischen den Naturparks Mecklenburgische Schweiz und Nossentiner Heide im Landkreis Rostock. Die Kleinstadt verfügt neben ihrer malerischen landschaftlichen Umgebung über eine hervorragende Infrastruktur. Verschiedene Discounter, die auch am Sonntag geöffnet haben, sowie kleine Fachgeschäfte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte, Schule und ein breit gefächertes Kulturprogramm gewährleisten Kurzweil und sichern die allgemeine Versorgung. Des Weiteren hat Krakow eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Fahrzeit zur Autobahn beträgt etwa 10 Minuten, nach Rostock etwa 30 Minuten, zum Flughafen Rostock- Lage 20 Minuten, zum Flughafen Berlin Tegel etwa 1,5 Stunden und nach Hamburg etwa 2 Stunden. Den Ostseestrand, zum Beispiel in Warnemünde, erreicht man in etwa 45 Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges ERSCHLIESSUNG: Brunnen, Bio-Kläranlage, Telefon, DSL, Glasfaser, Energiegewinnung über Solartechnik ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor. PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer. BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro. Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort Telefonnummer) EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLUSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 370,00 m², Sonstige Fläche: 170,00 m²

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Über den Anbieter

Püschel Immobilien OHG

Hohenfinower Straße 8, 16248 Hohenfinow

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Eheleute Ronny und Monika PüschelDein Kontakt

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Online-ID: 25UK2E8EXVF2

Referenznummer: 1001022362