Studio zum Kauf 107.000 € 1 Zimmer 37,5 m² 1. Geschoss Kreyenbrück Oldenburg / Bümmerstede 26133

Studio zum Kauf
107000 €
2.853 €/m²
1 Zimmer • 37,5 m² • 1. Geschoss

Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz in Bümmerstede

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, gelegen in ruhiger Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Bümmerstede, befindet sich diese attraktive 1-Zimmer-Etagenwohnung.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad, einen Flur sowie einen praktischen Abstelldachboden. Ein großzügiger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.140 Euro.

Diese Immobilie stellt sowohl für Kapitalanleger ein interessantes Investment dar als auch für Selbstnutzer eine ideale Gelegenheit, eine kompakte Wohnung in ruhiger Lage zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße der Bümmersteder Tredde und bietet somit ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld.

Die Verbrauchswerte des Energieausweises haben sich durch die neue Heizung verbessert.

Merkmale

Bezug: gem. Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz

Küche mit Einbauküche

Gaszentralheizung (Baujahr 2022)

Separater Kellerraum

PKW-Stellplatz vorhanden

Überdachter Fahrradabstellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

107000 €

2.853,33 €/m²

Hausgeld

260 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 345,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

118.310 €1

Kaufpreis

107.000 €

Kaufnebenkosten

11.310 €

Notarkosten (1,5%)

1.605 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

535 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreyenbrück, Oldenburg / Bümmerstede (26133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: Zentralheizung, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 2.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.26, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Flughafen: 6.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.98, Distanz zur Autobahn: 2.97, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 4.79

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Über den Anbieter

Ihre Makler Immobilien GmbH

Podbielskistraße 333, 30659 Hannover

Partnerschaft

Herr Riccardo BrockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2648SML15SVK

Referenznummer: IM24121983