Attraktive Kapitalanlage in Pforzheim - Apartmentwohnung mit Rundum-Service
Diese gepflegte Apartmentwohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage und eignet sich ideal als Kapitalanlage - insbesondere für Studenten, Pendler oder Einzelpersonen.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 38 Wohneinheiten und wurde Anfang der 90er Jahre erbaut. Das Gebäude verfügt über eine solide Bauweise mit Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist das Rundum-sorglos-Konzept der Anlage:
*Hausmeisterservice *regelmäßiger Reinigungsdienst *professionelle Hausverwaltung *Unterstützung bei Weitervermietung
Damit eignet sich die Wohnung optimal für Investoren, die eine pflegeleichte und stabile Kapitalanlage suchen.
Die Anlage ist gepflegt und wird kontinuierlich instand gehalten. So wurde beispielsweise die Heizkreispumpe erneuert und Maßnahmen am Müllplatz umgesetzt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Stellplatz
Waschraum
Apartmentwohnung (ideal für 1 Person) * vollunterkellertes Gebäude * Hausmeisterservice * Reinigungsdienst * professionelle Hausverwaltung * gepflegte Gesamtanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
3.500 €/m²
Hausgeld
120 €120 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Geschätzte Gesamtkosten
77.399 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
7.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buckenberg, Pforzheim (75175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Pforzheim (75175) in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung ist besonders attraktiv für: *Studenten und Auszubildende (Nähe zu technischen Schulen / Bildungseinrichtungen) *Pendler (gute Verkehrsanbindung) *Einzelpersonen und junge Berufstätige In unmittelbarer Nähe befinden sich: *Schulen und Bildungseinrichtungen *Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf *öffentliche Verkehrsmittel *Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 133,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1993
Die Wohnanlage wird durch eine strukturierte und zuverlässige Hausverwaltung betreut, wodurch sich für den Eigentümer ein minimaler Verwaltungsaufwand ergibt. Die Eigentümergemeinschaft bildet regelmäßig Rücklagen und hat diese zuletzt erhöht, um zukünftige Instandhaltungen sicherzustellen. Diese Immobilie eignet sich daher besonders für: *Kapitalanleger *Einsteiger in Immobilieninvestments *Investoren, die Wert auf stabile Vermietung und geringe Betreuung legen
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
