Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 7 Zimmer 158 m² 250 m² Grundstück Kellen Kleve 47533

Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €
2.525 €/m²
7 Zimmer • 158 m² • 250 m² Grundstück

ANLAGE, EIGENNUTZUNG ODER ZWEIGENERATIONENHAUS ? Zweifamilienhaus in Kleve-Kellen

Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Zweifamilienhaus. Sieben hübsche Zimmer (aufgeteilt in zwei Wohnungen) laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Beide Wohneinheiten werden durch eine Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Grundstücksgröße beträgt 145/1.000 stel. von einem Gesamtgrundstück mit 933,00 m².

AUFTEILUNG
EG Diele, Wohnzimmer mit Kochbereich, Küche, Badezimmer, Schlafraum I, Abstellraum, Schlafraum II.

OG Diele mit Spitzbodenaufgang, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne / Wc / Waschbecken / Fenster, Küche, Schlafraum III.

Im Spitzboden befinden sich Schlafraum IV mit begehbaren Kleiderschrank und Schlafraum IV

Merkmale

Bezug: per Absprache
250 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz

- Gas-Etagenheizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Laminat- und Fliesenböden
- Ganzglastüren (Teilweise)
- zwei Einbauküchen
- Vollkeller
- Garage
- kleiner Innenhof
- etc.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.525,32 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

442.411 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

43.411 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.496 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kellen, Kleve (47533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Kleve-Kellen in kurzwegiger Entfernung zu der Fachhochschule Rhein Waal. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie RE 10 gut erreichbar. Weiterhin befinden sich in der näherer Umgebung Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Arztpraxen. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen sind fußläufig gut zu erreichen. Einige verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im nahen Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Für einen Innenbesichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne nach vorheriger Absprache zur Verfügung.

Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertragsabschluss.........

und darüber hinaus. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilienkontor-Kleve

Grüner Heideberg 2, 47533 Kleve

Partnerschaft

Herr Heiner BrindöpkeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26YR44X8QDAT

Referenznummer: 633#ocmDy