Wohnung zum Kauf 345.000 € 3 Zimmer 67 m² 4. Geschoss Tempelhof Berlin 12103

Wohnung zum Kauf
345000 €
5.149 €/m²
3 Zimmer • 67 m² • 4. Geschoss

Sonnige 3 -Zimmer-Eigentumswohnung - Ihr neues Zuhause im Süden Berlins

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügiger Fläche und einem durchdachten Wohnkonzept. Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon lädt zum Entspannen ein, während Wohn- und Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit hochwertigem Laminat für eine warme Atmosphäre sorgen. Küche und Tageslichtbad sind gefliest und funktional. Ein großzügiger Flur ergänzt das offene Raumgefühl. Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen mit viel Licht und intelligenter Raumaufteilung schätzen.

Merkmale

4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon

+ Heller und großzügiger Wohnbereich
+ Balkon mit schöner, weiter Aussicht
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ Laminatboden in den Wohnräumen
+ Küche und Bad gefliest
+ Gasheizung
+ Keller
+ Gut geschnittene Räume mit angenehmen Lichtverhältnissen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

5.149,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

384.916 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

39.916 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.316 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tempelhof, Berlin (12103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Berliner Ortsteil Tempelhof, geprägt von gepflegten Häusern, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft. Alle täglichen Einkäufe - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants - sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn (U6), S-Bahn (Tempelhof) und mehrere Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt oder zu wichtigen Knotenpunkten. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zum Tempelhofer Damm und zur Stadtautobahn A100.

Familienfreundlich gelegen, bietet die Umgebung Kindertagesstätten, Schulen und zahlreiche Grünflächen. Das nahe Tempelhofer Feld lädt zu Sport, Spaziergängen oder Freizeit im Freien ein - ideal für Erholung und Aktivitäten im Grünen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 70.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiterin Beata Witkowski die richtige Ansprechpartnerin.
E-Mail: beata.witkowski@astorian.de oder Telefon Mobil: 0176- 30357679

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Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt in der Regel der Käufer.

Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung - eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Stichworte Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.57, Distanz zum Gymnasium: 0.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.87, Distanz zur Autobahn: 1.16, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.54, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 6.44

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Über den Anbieter

Astorian Immobilien GmbH

Spandauer Damm 115, 14050 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Beata WitkowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26CJLSI4KHER

Referenznummer: sETW Mant dis