Familienfreundliches Stadthaus in Merseburg mit großem Garten
Willkommen in diesem charmanten Stadthaus Flair 124 in Merseburg, das ideal für Familien ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² bietet das Haus viel Platz für gemeinsame Erlebnisse. Der offene Wohn- und Essbereich, durch große Fenster lichtdurchflutet, eröffnet direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten - perfekt für Freizeitaktivitäten und entspannte Familienmomente. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das hochwertige und energieeffiziente Gebäude entspricht den aktuellen Standards und sorgt für Komfort und niedrige Betriebskosten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.611 m² Grundstück
Das Stadthaus Flair 124 überzeugt durch eine umfassende Ausstattung für modernes und komfortables Wohnen. Es ist mit einer Fußbodenheizung und einer umweltfreundlichen Luft-/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für beste Energieeffizienz sorgt. Die Wände aus massivem Mauerwerk bieten nicht nur Stabilität, sondern tragen auch zur natürlichen Dämmung bei. Jedes Detail ist durchdacht, darunter hochwärmedämmende Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden, die zusätzlichen Komfort bieten. Genießen Sie die hochwertige Sanitärausstattung und die stilvollen Fliesen im Badezimmer sowie die Möglichkeit zur Photovoltaik-Nutzung. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben - alles aus einer Hand für Ihr neues Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
405635 €405.635 €
3.297,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
448.511 €1
Kaufpreis
405.635 €
Kaufnebenkosten
42.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.282 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.481 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.028 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Merseburg begeistert durch ihre naturnahe Anbindung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den Alltag erleichtern. Auch Freizeitangebote sind in der Umgebung reichlich vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Auto, während die nahegelegenen Städte Leipzig und Bitterfeld-Wolfen ebenfalls gut erreichbar sind.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A38 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was Ihnen zusätzliche Mobilität bietet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
