Bebautes Grundstück in idyllischer Lage in Haar - Traumlage trifft Gestaltungspotenzial
In außergewöhnlich ruhiger und privilegierter Lage von Haar präsentiert sich diese seltene Gelegenheit: ein großzügiges bebautes Grundstück mit Einfamilienhaus auf rund 800 m², eingebettet in eine der naturnahsten Wohnlagen der Umgebung.
Das Grundstück grenzt nahezu vollständig an weitläufige Felder sowie ein angrenzendes Waldstück. Dadurch entsteht eine Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist - absolute Ruhe, freier Blicke ins Grüne und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Lage im Münchner Osten: Die Nähe zu München verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Wegen in die Stadt.
Diese besondere Kombination macht die Immobilie zu einer echten Rarität für anspruchsvolle Käufer, die Lebensqualität, Raum und Natur gleichermaßen schätzen.
Das Grundstück - das eigentliche Juwel
Das ca. 800 m² große Grundstück bildet das Herzstück dieses Angebots. Die offene Lage mit Blick über Felder und Grünflächen vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit - fast wie Wohnen am Landschaftsrand.
Solche Grundstücke sind in dieser Lage nur äußerst selten verfügbar. Sie bieten ideale Voraussetzungen für Menschen, die sich den Traum vom individuellen Wohnen im Grünen erfüllen möchten.
Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von einer stilvollen Gartenanlage über großzügige Terrassenflächen bis hin zu einem privaten Rückzugsort für Familie und Freunde.
Das Einfamilienhaus - solide Basis mit Gestaltungspotenzial
Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 147,83 m² Wohnfläche, das eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierung oder Neugestaltung bietet.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - eröffnet damit jedoch genau die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf die eigenen Wünsche und Ansprüche zugeschnitten ist.
Die vorhandene Raumstruktur überzeugt bereits heute durch eine großzügige Aufteilung und viel Potenzial.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
800 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
1249000 €1.249.000 €
1.561,25 €/m²
Provision für Käufer
2,5 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.249.000 €1
Kaufpreis
1.249.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Haar (85540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage der Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Naturnähe und gleichzeitige Stadtnähe. Das direkte Umfeld ist geprägt von Ruhe, Weite und einem hohen Maß an Privatsphäre - eine seltene Kombination im Großraum München.
Naturnahes Wohnen in geschützter Umgebung:
Das Grundstück ist von Feldern und einem Waldstück umgeben, wodurch sich ein nahezu abgeschirmtes Wohngefühl ergibt. Statt dichter Nachbarbebauung bestimmen Grünflächen, Baumkulissen und offene Landschaft das unmittelbare Umfeld. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren beginnen praktisch vor der Haustür. Die Nähe zum Wald sorgt zusätzlich für ein angenehmes Mikroklima und einen hohen Erholungswert im Alltag.
Diese Lage bietet:
- ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld
- viel Privatsphäre durch natürliche Abgrenzung
- freie Blickachsen ins Grüne
- ein Wohngefühl mit beinahe ländlichem Charakter
Gleichzeitig profitieren Sie davon, nicht abgeschieden zu wohnen, sondern eingebunden in eine gewachsene Gemeinde.
Sehr gute Anbindung an München:
Haar liegt im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt München und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stadtzentrum sowie in die umliegenden Regionen.
Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Infrastruktur & Lebensqualität:
In Haar finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte und Apotheken
- Schulen und Kindergärten
- Gastronomie und Freizeitangebote
Die im Jahr 2025 neu erhobene Stadt Haar verbindet eine gewachsene, gut organisierte Infrastruktur mit einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Sportvereine, Grünanlagen und Naherholungsflächen tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die im Exposé dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Orientierung. Sie sind teilweise nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Insbesondere sind geringfügige Abweichungen in Maßen, Flächenangaben sowie in der Darstellung von Wänden, Türen, Fenstern und Einbauten möglich. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sowie die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Inhalt wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé-Angaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
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