Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten und flexibler Nutzung als zwei Wohneinheiten.
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982, das sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 889 m² befindet. Mit einer Wohnfläche von rund 153 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche bietet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Da das Haus derzeit leer steht, ist ein kurzfristiger Einzug problemlos möglich. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Beide Etagen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar und können jeweils separat abgeschlossen werden. Im Erdgeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten mit vorhandenem Gartenhaus - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon bzw. eine Loggia und ist damit bereits wie eine eigenständige Wohneinheit nutzbar. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben mehreren Abstellräumen auch einen großzügigen Partyraum, der sich hervorragend für gesellige Anlässe eignet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und zwei Außenstellplätze sowie ein Nebengebäude, das als Werkstatt genutzt wurde. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben, und die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet.
Merkmale
889 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Baujahr 1982 Ca. 153 m² Wohnfläche Ca. 889 m² Grundstück -Zwei Etagen, jeweils separat abschließbar -2 Küchen -2 Badezimmer -Gäste-WC im Erdgeschoss -Terrasse mit Zugang zum Garten -Balkon / Loggia im Obergeschoss -Großzügiger Garten mit Gartenhaus -Voll unterkellert -Partyraum im Keller -Mehrere Abstell- und Nutzräume -Nebengebäude (wurde als Werkstatt genutzt) -Teilmöbliert -Leerstehend - kurzfristig verfügbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
588000 €588.000 €
3.843,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
650.152 €1
Kaufpreis
588.000 €
Kaufnebenkosten
62.152 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.820 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinsfurt, Sinsheim (74889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in einem Ortsteil von Sinsheim. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Sinsheim mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A6 sowie gut ausgebaute Bundesstraßen gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte wie Heidelberg, Heilbronn und Mannheim. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine zuverlässige Anbindung in die Region. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eduard Ridlinger Holbeinring 76, 74613 Öhringen Tel.: +49 176 43994745 Email: e.ridlinger@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
