Vielseitig nutzbar! Ladenlokal mit 104 m², großer Schaufensterfront und Lagerfläche in Houverath
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Daniela Nücken | Objektnummer: M2603107
NEUES ANGEBOT! Das Exposé befindet sich noch in der Erstellung und wird in Kürze veröffentlicht. Wir bitte um etwas Geduld. Vielen Dank!
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.
Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.
Wir heißen Sie und Ihr Unternehmen herzlich willkommen in Bad Münstereifel-Houverath. In ruhiger, dörflicher Lage befindet sich möglicherweise schon bald Ihre neue Büro- oder Gewerbefläche, die sich besonders für Unternehmen eignet, die ein konzentriertes Arbeitsumfeld ohne große Laufkundschaft bevorzugen.
Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungstätigkeiten.
Bereits beim Betreten der Einheit gelangen Sie durch eine Glastür direkt in die großzügige Gewerbefläche, die mit ca. 67,42 m² viel Raum für eine flexible Nutzung bietet.
Durch das große Schaufenster zur Straßenseite, das sich über die gesamte Breite der Fläche erstreckt, wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt und wirkt offen und freundlich. Die hellen Fliesenböden sowie die hell gestalteten Wände unterstreichen die angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre und ermöglichen eine unkomplizierte Einrichtung nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Ob als klassisches Büro, Beratungsfläche, kombinierter Arbeits- und Empfangsbereich oder als Präsentationsfläche für Dienstleistungen und Waren. Die großzügige Raumstruktur erlaubt es, unterschiedliche Arbeitsplatzkonzepte umzusetzen oder den Raum nach Bedarf zu strukturieren.
Durch eine zusätzliche Wand im hinteren Bereich der Bürofläche entsteht ein abgetrenntes Areal, das sich hervorragend als Stauraum oder Ablagefläche nutzen lässt und so für Ordnung und kurze Wege im Arbeitsalltag sorgt.
An die Gewerbefläche angrenzend befindet sich rechterhand ein Durchgang, der Sie in den separaten Lagerraum führt. Dieser Bereich eignet sich durch seine Größe von ca. 34,86 m² ideal zur Unterbringung von Materialien, Waren oder Archivunterlagen und ergänzt die Gewerbeeinheit funktional.
Vom Lagerraum aus gelangen Sie in einen gemeinschaftlich genutzten Flur, der zum gemeinschaftlichen WC führt. Der Flur sowie die Sanitäranlage werden mit dem angrenzenden Friseursalon geteilt.
Beheizt wird die Einheit über eine Ölheizung.
Für den besonderen Komfort stehen Ihnen zudem direkt vor dem Objekt zwei PKW-Stellplätze für monatlich je 25€ zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Daniela Nücken steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Ortsteil Houverath der Stadt Bad Münstereifel, einer ländlich geprägten und ruhigen Umgebung in der Eifel.
Houverath zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur, ein angenehmes Arbeitsumfeld sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Orte aus.
Die Lage eignet sich besonders für Büro- und Dienstleistungsnutzungen, bei denen keine hohe Laufkundschaft erforderlich ist. Unternehmen profitieren hier von einem ruhigen Umfeld, das konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden aus den umliegenden Ortschaften sowie aus Bad Münstereifel selbst.
Die Kernstadt von Bad Münstereifel ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen. Zudem besteht von dort aus eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Euskirchen, Mechernich oder Rheinbach.
Durch die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und vorhandenen Parkmöglichkeiten direkt am Objekt stellt der Standort eine attraktive Option für Unternehmen dar, die eine funktionale Gewerbefläche außerhalb stark frequentierter Innenstadtlagen suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG Die Immobilienexperten für Ihre Region
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 104,56 m²
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
