Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Loggia und Gartenanteil
Diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und offener Gestaltung.
Von einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt auf eine Loggia mit eigenem Gartenanteil und Blick ins umliegende Grün.
Hier können Sie gesellige Momente mit Freunden und Familie an der frischen Luft genießen. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume komfortabel erreichbar, darunter auch ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Das modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleich durchgefliester Walk-In-Dusche und hochwertiger Ausstattung führender Marken sorgt für ein besonderes Wohlfühlambiente und langfristig hohen Wohnkomfort.
Dank der energieeffizienten und förderfähigen Bauweise besteht die Möglichkeit, im Rahmen der Finanzierung von KfW-Förderdarlehen ab mindestens 150.000,- € zu profitieren. Unser Finanzierungsexperte bei der VR-Immobilien-Bonn Rhein-Sieg GmbH erstellt Ihnen hierzu gerne ein individuell auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Merkmale
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten
- KfW40 inkl. QNG-Plus - Gartenfläche 30 m2 - Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A. - Photovoltaikanlage - Durchdachte, großzügige Raumaufteilung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern - Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern - Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR - Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE - Tiefgarage - Untergemeinschaften
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
399900 €399.900 €
5.457,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Käufercourtage
Geschätzte Gesamtkosten
433.893 €1
Kaufpreis
399.900 €
Kaufnebenkosten
33.993 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.999 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Grüner wohnen - zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.
Zentrale und naturnahe Lage Erstklassige Infrastruktur Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 11 / Haus 26
