Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Barver mit 220 qm, Kamin und großem Grundstück in ruhiger Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Großzügigkeit, Ruhe und Wohnqualität auf harmonische Weise zusammenfinden.
Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Barver begeistert mit einem durchdachten Raumkonzept, viel Platz zur Entfaltung und einem beeindruckend weitläufigen Grundstück. Ob als großzügiges Familiendomizil, für das Mehrgenerationenwohnen oder für Tierliebhaber - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Auf rund 220 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs flexibel nutzbare Zimmer, die sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch für Rückzug und Privatsphäre bieten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Kamin im Wohnbereich schafft besonders an kühleren Tagen eine behagliche und einladende Stimmung.
Die im Jahr 2020 durchgeführte umfassende Modernisierung verleiht der Immobilie einen zeitgemäßen Charakter und ermöglicht einen direkten Einzug ohne größeren Aufwand. Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit.
Ein besonderes Highlight für Pferde- und Tierliebhaber bietet das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 3.502 m²: Ein vorhandener Schuppen verfügt über drei Pferdeboxen sowie eine Ponybox und einen eingezäunten Auslaufbereich - ideale Voraussetzungen für die private Tierhaltung direkt am Haus.
Ein weiterer Schuppen eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Unterstellfläche, Heimwerkstatt oder für vielseitige Hobbyzwecke. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei Carports, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Abgerundet wird die Immobilie durch praktische Nebenflächen wie Keller und Abstellräume sowie die weitläufige Grundstücksfläche, die Raum für Erholung, Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten bietet.
Diese Immobilie vereint solides Wohnen, ländliche Lebensqualität und besondere Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Natur in Einklang bringen möchten.
Merkmale
Bezug: Sofort
3.502 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Carports
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.495,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt 3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barver (49453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barver - Natürliche Idylle mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Barver liegt inmitten der reizvollen Naturlandschaft des Landkreises Diepholz und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Wer hier lebt, genießt die Vorzüge einer beschaulichen Gemeinde, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Gehminute erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist in lediglich 16 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Die Umgebung selbst überzeugt mit weiten Feldern, ruhigen Wegen und einer intakten Natur, die zum Erholen und Durchatmen einlädt. Gleichzeitig sorgen die kurzen Wege in die nächsten Ortschaften für eine angenehme Grundversorgung im täglichen Leben.
Diese Lage richtet sich an alle, die das Beste aus zwei Welten suchen: die Stille und Lebensqualität des Landlebens verbunden mit der Flexibilität einer modernen Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 23.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.16, Distanz zum Bus: 0.07
