4 Zimmer • 99,2 m² • 1.626 m² Grundstück • frei ab 01.11.2027
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Reihenendhaus zum Kauf
477500 €477.500 €
4.814 €/m²
4 Zimmer • 99,2 m² • 1.626 m² Grundstück • frei ab 01.11.2027
RH3 Neubau - Schlüsselfertige s Reihenhäuser // KfW 40 QNG
Hier entsteht ein modernes Bauprojekt in der Cloppenburger Straße 23, das
keine Wünsche o?en lässt.
Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Größe von 1.626 qm werden ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten (Haus 1) und drei Reihenhäuser (Haus 2) realisiert.
Dieses Projekt kombiniert modernes Wohnen mit optimaler Flächennutzung und attraktiver Lage.
Details zum Bauprojekt
Haus 2: Die drei Reihenhäuser überzeugen mit identischen Grundrissen und einer
Wohnfläche von jeweils circa 99 m². Die Häuser bieten eine durchdachte
Raumaufteilung und ein modernes Ambiente, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet ist. Große Fensterflächen, funktionale Wohnbereiche und private Außenflächen scha?en eine Wohlfühlatmosphäre.
Wohnung 1: 98,52 m², 4 Zimmer
Wohnung 2: 99,63 m², 4 Zimmer
Wohnung 3: 99,17 m², 4 Zimmer
Auf dem Grundstück wird ein abschließbarer großer Fahrradschuppen für alle Parteien zur Verfügung gestellt. Neun Außenstellplätze sind geplant.
Dieses Wohnprojekt wird in KfW40QNG Bauweise erstellt, sodass pro Wohneinheit die KFW Förderung mit einem Kreditanteil in Höhe von 150.000,00 € zu günstigen Zinsen bei der KFW beantragt werden.
Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis erst nach Fertigstellung in einer Summe
bezahlt wird.
Baustart wird mitte 2026 erfolgen. Die Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum
Herbst 2027 geplant.
Merkmale
frei ab 01.11.2027
1.626 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
477500 €477.500 €
4.814 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
522.291 €1
Kaufpreis
477.500 €
Kaufnebenkosten
44.791 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.163 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.875 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.365 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.388 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cloppenburger Straße 23, Osternburg, Oldenburg (26135)
Das Objekt liegt an der Cloppenburger Straße 23 in Oldenburg, einer begehrten
und verkehrsgünstigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt sind Sie flexibel und mobil, während die Umgebung dennoch ruhig und grün ist. Für Pendler bietet die Nähe zur A28 und A29 schnelle Verbindungen in die Region.
Dieses Neubauprojekt ist ideal für Menschen, die modernes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und einer ruhigen Umgebung kombinieren möchten.
