5 Zimmer • 156,2 m² • 617 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
480000 €480.000 €
3.072 €/m²
5 Zimmer • 156,2 m² • 617 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Toll gelegen - schönes Haus in Oberrodenbach
Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberrodenbach bietet eine Wohnfläche von ca.156,24 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 617,0 m². Das Objekt verfügt über eine einladende Fassade und ist in einem gepflegten Zustand, was auf eine sorgfältige Pflege seit seinem Bau im Jahr 1974 schließen lässt. Im Jahr 2015 wurde die Heizungsanlage erneuert. Der Massivbau ist voll erschlossen und bietet somit alle notwendigen Anschlüsse für ein komfortables Wohnen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, in denen sich insgesamt fünf Zimmer befinden, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein WC sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die tägliche Hygiene. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Ein Highlight des Hauses ist der große Loggia-Balkon, der einen perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Der eigene Garten lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Für Ihre Autos stehen ein Carport, eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus in Oberrodenbach ist frei und kann, nach kleinen Renovierungsarbeiten, ab dem 01.05.2026 bezogen werden. Es bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit. Ein perfekter Ort, um ein glückliches Zuhause zu finden!
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Merkmale
frei ab 01.05.2026
617 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
3.072,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
535.536 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
55.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberrodenbach, Rodenbach (63517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rodenbach - Oberrodenbach, im hessischen Main-Kinzig-Kreis, befindet sich das charmante Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt etwa 400 Meter nordöstlich von der Ortsmitte entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation in Langenselbold nur ca. 3,9 Kilometer entfernt und der Bushaltestelle an der Bergstraße in fußläufiger Entfernung von 200 Metern. Zudem ist die Autobahnauffahrt Langenselbold der A 66 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Zugang zu umliegenden Städten und Regionen erleichtert.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Schule und einen Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, sehr schätzen.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Ein Restaurant und ein Café sind fußläufig erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, Rewe, Action, Tegut usw. finden Sie im nahegelegenen Niederrodenbach.
Naturfreunde können die nahegelegenen Parks und Naturreservate wie die Kinzigaue von Langenselbold, die Niederrodenbacher Steinbrüche oder den Garten des Polizei- und Schutzhundesportvereins Langenselbold erkunden. Durch diese umfassende Infrastruktur und die reiche Angebotspalette bietet das Einfamilienhaus in Oberrodenbach ein ideales Umfeld für ein vielfältiges und erfülltes Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
