Wohnung zum Kauf

209000 €209.000 €

5.806 €/m²

2 Zimmer  •  36 m²  •  1. Geschoss

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Westermarsch II, Norden (26506)

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Diese gepflegte und offiziell genehmigte Ferienwohnung in Norddeich punktet nicht nur mit ihrer Nähe zum 350 m entfernten Sandstrand, sondern auch durch die bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen sonnigen Balkon in Südausrichtung sowie einen ausgebauten Spitzboden mit etwa 16 m² Nutzfläche.

Der Eingangsbereich begrüßt die Bewohner mit einem kleinen, aber funktionalen Flur und Raumspartreppe, der einen reibungslosen Zugang zur gesamten Wohnung ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet und entspricht dem Standard des Baujahres.

Das Schlafzimmer der Ferienwohnung überzeugt mit einem gemütlichen Doppelbett, das für erholsame Nächte sorgt.

Der Wohn- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet eine kleine Pantryküche sowie eine Essecke. Der direkte Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das große Fenster-/Balkontürelement wurde zudem vor etwa fünf Jahren erneuert.

Die gesamte Wohnung ist komplett möbliert und erfüllt somit alle Voraussetzungen für einen direkten Einstieg in die gewerbliche Ferienvermietung ohne auch zur Nutzung als Zweitwohnsitz. Eine genehmigte Nutzungsänderung zur Ferienvermietung macht diese Immobilie besonders investitionsfreundlich.

Ein zugeordneter Stellplatz sorgt für bequemes Parken. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen praktischen Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Co. bietet.

Die Ferienwohnung in Norddeich vereint somit Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage, um den Aufenthalt an der Nordsee in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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