Einfamilienhaus zum Kauf

65000 €65.000 €

699 €/m²

3 Zimmer  •  93 m²  •  681 m² Grundstück

---

Güsten (39439)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen bei einer Immobilie voller Möglichkeiten!

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem ca. 681 m² großen Grundstück bietet eine solide Basis für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob handwerklich versierte Eigennutzer, kreative Individualisten oder Investoren - hier eröffnet sich die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² überzeugt das Haus durch eine funktionale und übersichtliche Raumaufteilung, die sich flexibel an moderne Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Die vorhandene Substanz bietet zahlreiche Ansatzpunkte für eine umfassende Modernisierung und individuelle Grundrisslösungen.

Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Nutzflächen: Eine Garage mit angeschlossener Werkstatt sowie ein separater Abstellraum erweitern das Platzangebot deutlich und bieten ideale Voraussetzungen für Hobby, Handwerk oder praktischen Stauraum. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - vom naturnahen Garten bis hin zu weiteren Nutzungsideen im Außenbereich.

Dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Wer den Charme eines Bestandsgebäudes schätzt und das Potenzial erkennt, findet hier eine Immobilie, die Raum für Kreativität, Individualität und langfristige Wertentwicklung bietet.

Ein Objekt für Visionäre - mit viel Potenzial und der Freiheit, Wohnträume Realität werden zu lassen.

Provisionshinweis 2.975€ inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 2.975€ vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Sonstiges Bitte nehmen Sie von Mietkaufanfragen Abstand.
Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten berücksichtigen können. Achten Sie dabei auch auf vollständige und richtige Mail-Adresse und Telefonnummer.
Nach der Anfrage erhalten Sie automatisiert ein Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und in Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung auch ein Video vom Haus.
Auch in Sachen Finanzierung sind wir für Sie da und beraten Sie bei dieser Investition gerne individuell und bestmöglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch weitere Fragen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen soll. Für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen.
Diese Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung oder zum Schadensersatz bis zur Höhe der entgangenen Provision, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1