Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 205 m² 651 m² Grundstück Rastatt 76437

Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €
2.415 €/m²
205 m² • 651 m² Grundstück

Renditestarkes Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Rastatt. Die Immobilie verfügt über 4 vermietete Einheiten (3 Wohneinheiten, 1 Nutzeinheit), die monatliche Kaltmiete beträgt 3500 €. Die Immobilie bietet weitere Potenziale, das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
651 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Veranda
Kabelanschluss

- 4 Einheiten (3 Wohnen, 1 Nutz)
- Balkon
- Wintergarten
- Schuppen
- Top Lage
- Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

2.414,63 €/m²

Provision für Käufer

2,975 %
2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

544.401 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

49.401 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (2,98%)

14.751 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Rastatt. In der Umgebung befinden sich Wohngebiete, Grünflächen sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Rastatt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Die vorstehenden Angaben sind nach zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen sowie Aussagen Dritter basieren.

Weitere Informationen sowie Immobilienangebote zum Kauf und zur Miete finden Sie unter:
https://www.bemmann-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 115,78 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Bemmann Immobilien

Am Murgdamm 57, 76479 Steinmauern

Partnerschaft

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Online-ID: 26IZHH9XA1AC

Referenznummer: 293