Individuell geplantes Einfamilienhaus in Bochum - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf Komfort und Flexibilität
Dieses Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² wird speziell für Sie projektiert und ganz nach Ihren Wünschen gefertigt. Auf einem 380 m² großen Grundstück in Bochum entsteht Ihr neues Zuhause mit zwei Etagen, das neben drei gemütlichen Schlafzimmern ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC umfasst. Die gehobene Ausstattung und der offene Grundriss schaffen eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und berücksichtigt Ihre Vorstellungen bis ins Detail. So wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit - flexibel, hochwertig und nachhaltig.
Merkmale
440 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Beheizung, die den KfW55 Energiestandard erfüllt und somit besonders energieeffizient ist. Die hochwertige Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodengleiche Duschen, Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Zudem sind im Basispreis ein Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie bodenbeläge und Tapeten enthalten. Die Holzrahmenbauweise garantiert Nachhaltigkeit und ein angenehmes Raumklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
553629 €553.629 €
3.898,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
620.452 €1
Kaufpreis
553.629 €
Kaufnebenkosten
66.823 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.304 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.986 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.768 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weitmar, Bochum (44797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 350.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, einer Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Durch flexible Dienstleistungspakete - für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker - können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie beim Innenausbau selbst übernehmen möchten oder welche Leistungen Sie den Profis überlassen. Mit dem Ausbauhaus-Konzept sparen Sie Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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