Neue 3er WG | Erstbezug nach Kernsanierung | WG-Zimmer Nähe Hauptbahnhof Nürnberg
In der Bogenstraße, in unmittelbarer Nähe zum Nürnberg Hauptbahnhof, entsteht eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung zur Nutzung als WG. Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung.
Die Wohnung wird aktuell umfassend modernisiert (u. a. Böden, Bad, Elektrik, Heizung & Küche) und bietet drei separate Zimmer, die sich ideal für eine 3er-WG eignen.
Die Wohnung eignet sich besonders für Studenten oder Auszubildende, die eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen bevorzugen.
Gesucht werden zuverlässige und ordentliche Mieter, die an einem langfristigen und angenehmen Zusammenleben interessiert sind. Bewerbungen von bereits bestehenden WG-Konstellationen (z. B. Freunde/Bekannte) werden ebenfalls gern gesehen.
Zudem besteht die Option Hauptmieter der WG zu werden und dadurch selbst über die Mitbewohnerauswahl zu entscheiden.
Der Mietpreis beträgt pro Person: 490€ + 85€NK = 575€ warm 490€ + 85€NK = 575€ warm 520€ + 85€NK = 605€ warm
Merkmale
frei ab 15.04.2026
teilweise möbliert
2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
575 €/Monat
Kaltmiete
21,30 €/Monat/m²
490 €/Monat
Nebenkosten
50 €/Monat
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
35 €
Kaution
1500 €1.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 490,00 EUR
Lage
Bogenstraße, Steinbühl, Nürnberg (90459)
Die Lage in der Bogenstraße zeichnet sich insbesondere durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 23,00 m², Bundesland: Bayern
