ANGEBOTE WILLKOMMEN - Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Innenhof
"Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert." - Mark Twain
Preis auf Anfrage - der Eigentümer freut sich über seriöse Kaufangebote.
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Walldürn bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Auf einem ca. 740 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Gesamtfläche von rund 615 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Wohnbereich mit ca. 215 m² umfasst etwa acht großzügige Räume sowie eine außergewöhnliche Wellnesslandschaft. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen mit besonderem Komfort.
Die gewerblich nutzbare Fläche von ca. 400 m² bietet unter anderem eine Werkstatt sowie eine Ladenfläche. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Handwerk, Dienstleistungen, Lager, Ausstellung oder eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und wurde vermutlich Ende des 19. bis Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Nutzungs- oder Entwicklungsideen.
Ein besonderes Highlight ist der geschlossene Innenhof mit ca. 300 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - beispielsweise als Arbeitsfläche, Stellplätze, Lagerbereich oder geschützter Außenbereich.
Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre Flexibilität und ihr Potenzial. Ob Eigennutzer, Unternehmer oder Investor - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Angebote sind herzlich willkommen.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
740 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Terrasse
- Verkaufstresen - Kaminofen - Schrauber-Grube - viel Stauraum - Lagerfläche (kann zu Wohnraum umfunktioniert werden) - eindrucksvolle Wellnesoase - Einbauküche - Innenhof (300m²) - Fliesen und Echtholzböden - mehrere WC´s - Werkstatt - Heizung Neu
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
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Lage
Walldürn (74731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Walldürn ist eine Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald.
Für Familien gibt es viele Kinderbetreuungsangebote, Kindergärten und eine Grundschule mit offener Ganztagesbetreuung. Verschiedenste Vereine sind ebenfalls Ortsansässig, ob Musikverein, Fußball, Handball, Carneval oder Tennis es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Einkaufsmöglichkeiten wie auch Bäcker sind im Ort vertreten und Fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Liebe Suchende, Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir entwickeln die optimal auf Sie zugeschnittene Strategie ob: Verkauf, Vermietung, Erbpacht, Gewerbe im Vordergrund steht. Wir haben den richtigen Ansprechpartner für Sie.
Kommen Sie lieber gleich zu den Profis der invictus Immobilien GmbH.
Sie erreichen uns unverbindlich unter folgender Telefonnummern 07063 266 03 19 oder m.henn@invictus.gmbh oder Sie finden mich nach Rücksprache in der Hauptstraße 33 74206 Bad Wimpfen oder Schulgasse 9 74072 Heilbronn.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 615,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz vom Zentrum: 0.50
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
