Wohnung zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
495000 €495.000 €
6.600 €/m²
3 Zimmer • 75 m²
Attraktive Kapitalanlage in Barth – 3 Zimmer, Balkon & Servicekonzept
Das Apartment 32 in Haus 3 am Yachthafen Barth präsentiert sich als moderne 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und der maritimen Lage macht diese Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Großzügigkeit vermittelt und direkten Zugang zum Balkon bietet – ein schöner Ort, um die frische Luft und die entspannte Atmosphäre am Wasser zu genießen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder die Nutzung im Rahmen einer Ferienvermietung. Das Badezimmer ist als Vollbad mit Badewanne und Dusche ausgeführt und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist damit sofort nutzbar oder bereit für die Vermietung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet den Komfort ab.
Ob als Zweitwohnsitz oder als Ferienimmobilie – die Nutzung ist flexibel gestaltbar. Im Falle einer Vermietung übernimmt die Yachthafen Barth GmbH sämtliche Aufgaben rund um die Vermarktung und Gästebetreuung. Eigentümer profitieren dabei von einem Rundum-Sorglos-Konzept sowie einer Eigennutzungsmöglichkeit von bis zu 4 Wochen jährlich.
Mit der geplanten Fertigstellung weiterer Bauabschnitte wird die Anlage zusätzlich aufgewertet: Ein Wellnessbereich mit Whirlpools, ein Fitnessstudio sowie ein hauseigenes Restaurant stehen künftig zur Verfügung und steigern die Attraktivität für Gäste und Eigentümer gleichermaßen.
Dieses Apartment verbindet eine klare Raumstruktur, angenehmen Wohnkomfort und eine attraktive Lage am Wasser zu einer rundum stimmigen Immobilie.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
Tiefgarage
Balkon
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
6.600 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
546.381 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
51.381 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.700 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtkern, Barth (18356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartment befindet sich in attraktiver Lage am Yachthafen von Barth, einer aufstrebenden Destination an der südlichen Boddenküste. Die direkte Nähe zum Wasser, kombiniert mit der modernen Entwicklung des Hafenareals, schafft ein besonderes Wohnumfeld mit maritimem Charakter.
Barth gilt als Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und profitiert von der Nähe zu einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der Ostsee. Die weitläufigen Sandstrände sowie die naturbelassenen Küstenlandschaften sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Der Yachthafen selbst entwickelt sich zunehmend zu einem lebendigen Mittelpunkt mit Promenaden, Gastronomie und Freizeitangeboten. Gleichzeitig bietet die Umgebung Ruhe und Entspannung abseits der großen Touristenströme – ein klarer Vorteil für Gäste und Eigentümer.
Die historische Altstadt von Barth mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar und ergänzt die vorhandene Infrastruktur. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Lage vereint Wasser, Natur und Entwicklungspotenzial und bietet damit eine ideale Grundlage für eine attraktive Ferienimmobilie mit nachhaltiger Nachfrage.
