3 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.06.2026
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Wohnung zur Miete
780 €
3 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.06.2026
Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Vestenbergsgreuth
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Auf rund 100?m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Raumgefühl legen.
Bereits der weitläufige Flur bildet das Herzstück der Wohnung: Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das große, helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse - ein echtes Highlight, das zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Der angrenzende, teilweise überdachte Terrassenraum erweitert den Außenbereich und verfügt über einen separaten Eingang zur Wohnung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung, während das dritte Zimmer flexibel als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wellnessgefühl. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Die Küche erhält vor Einzug einen neuen Bodenbelag und bietet damit eine moderne Grundlage für individuelle Gestaltung.
Praktische Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum, der direkt an die Garage angrenzt. Der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.
Merkmale
frei ab 15.06.2026
1. Geschoss
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.080 €
Kaltmiete
7,80 €/m²
780 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2340 €2.340 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Kleinweisach, Vestenbergsgreuth (91487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Vestenbergsgreuth, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Der Ort liegt idyllisch am Rand des Steigerwaldes und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld suchen.
Vestenbergsgreuth verfügt über eine gute Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten Höchstadt a. d. Aisch, Neustadt a. d. Aisch oder Erlangen.
Die Verkehrsanbindung ist angenehm unkompliziert. Über die nahegelegene B470 sowie die A3 erreicht man Erlangen, Forchheim, Bamberg oder Nürnberg in angemessener Fahrzeit. Auch der öffentliche Nahverkehr bindet den Ort zuverlässig an die Region an.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Spaziergänge und Radtouren durch den Steigerwald, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Ausflugsziele wie der bekannte Kräutergarten oder die umliegenden Wein- und Wandergebiete sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Vestenbergsgreuth verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit - ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
