Wohnung zum Kauf 252.000 € 3 Zimmer 75 m² Forchheim Rheinstetten 76287

Wohnung zum Kauf
252000 €
3.360 €/m²
3 Zimmer • 75 m²

Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Garage in Forchheim

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit in Rheinstetten.

Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine angenehme Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnbereichen und einem insgesamt sehr wohnlichen Eindruck. Das monatliche Hausgeld beträgt 217,48 €.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon - perfekt, um den Feierabend entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Zusätzlichen Stauraum bietet die Unterkellerung. Insgesamt stehen neben der Wohnfläche rund 95 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Außerdem gibt es eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie eine weitere Stellmöglichkeit direkt davor.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach dem Kauf direkt übernommen werden.

Merkmale

Bezug: Nach Kauf bezugsfrei
Keller
Balkon
Garage

- sonniger Balkon
- separates Kellerabteil
- Garage sowie Stellplatz davor im Kaufpreis inklusive
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Möbel sowie Ausstattung können nach Absprache übernommen werden
- wird sofort bezugsfrei nach Kauf
- Hausgeld von 217,48 € im Monat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

252000 €

3.360 €/m²

Hausgeld

217.48 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

277.150 €1

Kaufpreis

252.000 €

Kaufnebenkosten

25.150 €

Notarkosten (1,5%)

3.780 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.600 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.510 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.260 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Forchheim, Rheinstetten (76287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Rheinstettener Stadtteil Forchheim in einem gewachsenen, überwiegend von Wohnhäusern geprägten Umfeld. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, wodurch sich die Lage sowohl für Paare als auch für Familien gut eignet.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Straßen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangt man in kurzer Zeit nach Karlsruhe und in die umliegenden Orte. Damit eignet sich der Standort auch gut für Pendler.

Zusätzlich bietet die Umgebung mit Feldern, Grünflächen und Naherholungsgebieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis: 2,5 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 2.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.98, Distanz zum Gymnasium: 2.39, Distanz zum Flughafen: 14.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 5.16, Distanz zum Bus: 0.51, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 7.03, Distanz zur Hauptschule: 3.20

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Über den Anbieter

Koch Immobilien

Karlsruher Str.25, 76287 Rheinstetten

Partnerschaft

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Online-ID: 26KL3LZ1VBKV

Referenznummer: KO-400