Kapitalanleger und / oder Selbstnutzer aufgepasst: Bungalowhälfte in ruhiger Lage von Aurich - Egels!
Ideal für Kapitalanleger und / oder Selbstnutzer! Derzeit vermietete Bungalowhälfte in ruhiger Waldlage von Aurich - Egels.
Das Doppelhaus wurde im Jahr 2020 erbaut und teilt sich in zwei ähnliche Bungalowhälften auf.
Der Grundriss dieser schönen Bungalowhälfte teilt sich auf in: einen einladenden Wohnungseingangsbereich, eine offene Küche (ohne Einbauküche, kann aber nach Absprache von der jetzigen Mieterin übernommen werden) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine, einem geräumigen Wohnzimmer, von welchem der Mieter Zugang zur Terrasse hat, einem Schlafzimmer, einem Büro/ Gästezimmer und einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ausreichend Platz. Der vorhandene Dachboden kann ideal als Staufläche genutzt werden.
Im Außenbereich gehört ein pflegeleichter angelegter Garten, eine Terrasse, ein externer Abstellraum sowie ein Carport-Stellplatz dazu. Des Weiteren ist im Außenbereich Platz für je einen weiteren PKW.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt: 9.000,- EUR.
Merkmale
vermietet
432 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
Kabelanschluss
- moderner Bungalow - durchdachte Raumaufteilung - Fußbodenheizung in allen Räumen - zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima - Außenjalousien in allen Räumen - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - ansprechende Vinyl- und Fliesenböden - gemütlicher Terrassenbereich - Carportstellplatz - externer Abstellraum - schönes, pflegeleichtes Gartengrundstück - derzeit ist die Bungalowhälfte an eine berufstätiges Einzelmieterin unbefristet vermietet. Eine mündliche Kündigung der jetzigen Mieterin liegt vor.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.929,41 €/m²
Provision für Käufer
2% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
271.410 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.410 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (2%)
4.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Egels, Aurich (26605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gemütliche und idyllische Waldlage in Aurich- Egels.
Eine Einkaufsmöglichkeit ist mit dem Fahrrad in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker sowie Apotheken sind mit den Fahrrad in 10 bis 15 Minuten zu erreichen.
Die schöne Auricher Innenstadt mit tollen Cafés, Restaurant und Lokalitäten ist in 10 Minuten mit dem Auto und in 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Wunderschöne Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür im Egelser Wald. Aurich der Wallinghausener Wald ist nicht weit entfernt. Die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto in etwas über 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!
Wir weisen darauf hin, dass die Inhalte (Angaben, Pläne, Unterlagen etc.) der Exposés vom Veräußerer/Vermieter stammen und wir keinerlei Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, sodass eine Weitergabe an Dritte unzulässig ist und zu Schadensersatz führen kann.
Bei Verkaufsobjekten sind die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
