Flair 113 in Rottmersleben - Alles drin. Ein Preis. Keine Überraschungen.
Schluss mit Unsicherheit beim Hausbau. Mit dem Flair 113 sichern Sie sich ein durchdachtes Zuhause - inklusive Grundstück und sämtlicher Baunebenkosten. Klar kalkuliert, transparent und planbar.
Dieses Haus gehört zu den meistgebauten von Town & Country - weil es funktioniert. Offen, modern, familiengerecht und auf den Alltag abgestimmt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht und direktem Zugang zum Garten. Die offene Küche wird zum Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Ergänzt wird das Ganze durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss finden Sie Ruhe: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste. Das moderne Bad mit Badewanne sorgt für Komfort im Alltag.
Kein unnötiger Luxus - sondern genau das, was Sie wirklich brauchen.
Alle wesentlichen Kosten sind bereits enthalten: Hausanschlüsse, Vermessung, Grunderwerbsteuer, Mehrgründungskosten sowie Materialien für Innen- und Außenarbeiten.
Sie wissen von Anfang an, womit Sie rechnen können. Keine versteckten Nachträge. Keine bösen Überraschungen.
Finanzierung, die wirklich zu Ihnen passt
Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken.
Beste Konditionen statt Standardangebote
Fördermittelprüfung inklusive
Individuell auf Ihre Situation abgestimmt
Jetzt handeln statt weiter Miete zahlen
Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im Umland von Magdeburg steigt. Grundstücke werden knapper, Preise entwickeln sich weiter nach oben.
Dieses Angebot gibt Ihnen die Möglichkeit, planbar und sicher ins Eigenheim zu starten.
Ihr Ansprechpartner - Marcel Ebert | Town & Country Haus
Ich begleite Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Klar, verbindlich und lösungsorientiert.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin. Je früher Sie starten, desto mehr Möglichkeiten haben Sie.
Merkmale
Haustiere erlaubt
596 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten
Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung
Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.
Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.
Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:
. Bodenbeläge . Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.
Leistungen im Hauspreis enthalten
. Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten . Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung . Innen- und Außenputz . Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest) . 3-fach verglaste Fenster . Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation . Baustelleneinrichtung
Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief
Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.
Ihre Vorteile im Überblick:
. 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Geld-zurück-Garantie . Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) . TÜV-geprüfte Bauvorschriften . Blower-Door-Test für Energieeffizienz . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
355403 €355.403 €
3.173,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
392.969 €1
Kaufpreis
355.403 €
Kaufnebenkosten
37.566 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.331 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.770 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.688 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.777 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottmersleben (39343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rottmersleben, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde (Sachsen-Anhalt), überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg. Die gewachsene Dorfstruktur und das grüne Umfeld machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen möchten.
Nur rund 20 Minuten von Magdeburg entfernt, profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Stadt. Über die nahegelegene Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B1 ist Rottmersleben hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden - ideal für Pendler.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und kleinen Waldflächen. Zahlreiche Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine angenehme Ruhe fernab vom städtischen Trubel.
Vor Ort stehen ein Kindergarten, ein kleiner Nahversorger sowie ein aktives Vereinsleben zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Hohenwarsleben, Wanzleben und Groß Santersleben und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Grundstück selbst befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün - ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen.
Rottmersleben verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und bietet damit die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
- https://www.meinhaustraum.de/haus/haustypen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
