Sie suchen ein Baugrundstück in Bad Salzuflen, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse? Dann lassen Sie dieses baufällige Wohnhaus abreißen und planen Sie ein schönes Einfamilienhaus nach Ihrem eigenen Geschmack. Nutzen Sie die örtlichen Gegebenheiten und lassen Sie Ihre Garage / Carport auf der Nordseite Ihres Neubaus errichten und genießen Sie die Sonnenstrahlen auf der Südterrasse. Eine bessere Ausrichtung eines Baufensters werden Sie nicht finden.
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage in Aufdachmontage mit insgesamt 20 Solarmodulen und einer Leistung von mindestens 8,80 kWp, die eine umweltfreundliche Stromversorgung unterstützt.
Im Innenbereich bietet das Badezimmer besonderen Komfort mit einer großzügigen, bodentiefen Duschwanne im Format 150 cm x 100 cm. Das enthaltene Freizeit-Plus-Paket erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und steigert die Lebensqualität zusätzlich. Für Fahrzeuge besteht bereits die Grundlage zur individuellen Gestaltung: Ein Bauantrag für die Errichtung eines Carports oder einer Garage ist vorgesehen. Darüber hinaus profitieren Sie von zusätzlichen Leistungen der Stadtwerke im Zusammenhang mit der Wärmepumpe, die den Betrieb noch effizienter und komfortabler machen. Ein besonderes Plus an Sicherheit bietet das vereinbarte Rücktrittsrecht im Falle von Arbeitslosigkeit, das Ihnen zusätzliche finanzielle Flexibilität gewährleistet
Merkmale
480 m² Grundstück
Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
462000 €462.000 €
4.812,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
501.270 €1
Kaufpreis
462.000 €
Kaufnebenkosten
39.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.930 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Bad Salzuflen, einer beliebten Kurstadt mit hoher Lebensqualität. Das Stadtzentrum ist nur etwa 1,5 km entfernt und somit schnell erreichbar - sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß oder mit dem Auto. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsgebieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 30-minütigen Kennlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 17:00 Uhr unter 05222-363340 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an info@gshausbau.de mit Ihrem Terminwunsch.
Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://towncountry-owl.tc.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
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