Einziehen und wohlfühlen: Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage
Du suchst ein schönes, modernes Zuhause ohne Baustellen-Stress? Hier bist du richtig. Diese frisch sanierte Wohnung im 3. Obergeschoss bietet dir auf 71,66 Quadratmetern puren Wohnkomfort. Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Sanierung - das bedeutet für dich: Möbel reinstellen, ankommen und das Leben genießen. Helle Räume, ein warmer Vinyl Boden in Holzoptik und ein modernes Design.
Die Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: 71,66 m²
Zimmer: 3 sehr gut geschnittene Räume (großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer)
Etage: 3. Obergeschoss
Balkon: Ja, perfekt für den entspannten Kaffee am Morgen
Bad: Modernes Wohlfühl-Bad
Parken & Stauraum: Eine eigene Garage (Nr. 7) sowie ein großzügiger Kellerraum (Nr. 7) gehören zur Wohnung dazu!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Garage
Balkon, Keller, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnung erstrahlt in neuem Glanz und überzeugt durch eine lässige, aber hochwertige Optik. Auch das Gebäude selbst (Baujahr 1962) ist top in Schuss. In den letzten Jahren wurden kontinuierlich wichtige Modernisierungen am Haus vorgenommen, die dir als Käufer Sicherheit geben:
Sanierung der Balkone/Terrassen (2024)
Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen (2020)
Flachdachsanierung (2016)
Kanalsanierung (2010)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.907,34 €/m²
Preis pro Stellplatz
17500 €17.500 €
Hausgeld
242 €242 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
299.600 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
19.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarau, Mannheim (68199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral, urban und bestens angebunden. Die Wohnung liegt in der Neckarauer Straße 21 in 68199 Mannheim. Ob Supermarkt, Bäcker oder die schnelle Anbindung an die City - hier hast du alles Wichtige direkt vor der Haustür.
Klingt nach deinem perfekten Match? Dann schreib mir gerne eine kurze Nachricht und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf dich! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
