6 Zimmer • 136 m² • 525 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
219000 €219.000 €
2.680 €/m²
6 Zimmer • 136 m² • 525 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Haus mit viel Potenzial – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet mit 6 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus befindet sich auf einem ca. 525 m² großen Grundstück mit Garten und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Im Haus stehen Ihnen 5 Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Drei Badezimmer sorgen für einen zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglichen ein entspanntes Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche und kann flexibel als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Freizeitbereich genutzt werden.
Besonders attraktiv sind zwei Balkone, die direkt von der Küche und mehreren Wohnräumen zu begehen sind. Der Garten selbst bietet viel Raum für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder kreative Gartengestaltung.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für Käuferinteressenten, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein großes Haus mit viel Potenzial, Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Merkmale
frei ab sofort
525 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.680 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
236.257 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
17.257 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.665 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heigenbrücken (63869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend mitten im Dorfkern von Heigenbrücken. Der Luftkurort Heigenbrücken hat ca. 2.300 Einwohnern, eine liebenswerte Region, die für Gäste und Bürger wie ein Stück vom Paradies ist. Die herrlichen Spessartwälder umrahmen die ruhige Landschaft rings um Heigenbrücken. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie auch einen Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso ist der Ort gut mit Allgemeinärzten, einem Zahnarzt, Pflegediensten und einer Apotheke versorgt. Sportlichen Aktivitäten kann man hier vielfältig betreiben, ob nun im Naturschwimmbad, dem Kletterwald Spessart, oder in einem der zahlreichen Vereine. Wandern und Mountainbiken sind hier fast ein „Muss“. Mit dem Regionalzug sind es nur etwas mehr als 10 Minuten ins Zentrum Aschaffenburg. Mit dem Auto sind Sie ebenso schnell auf der BAB 3 Richtung Würzburg oder Frankfurt.
