Einfamilienhaus zum Kauf 234.000 € 5 Zimmer 115 m² 158 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Eggerode Schöppingen / Eggerode 48624

Einfamilienhaus zum Kauf
234000 €
2.035 €/m²
5 Zimmer • 115 m² • 158 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Schöppingen-Eggerode zum Kauf

Charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Dorfkern von Eggerode

Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und eine Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern auf einem 158 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine große Wohnküche mit direktem Ausgang zur überdachten Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Ein kleiner Innenhof mit Spielecke bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen und Spielen.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert, das Dach wurde 2019 neu gedämmt und eine Kerndämmung im Mauerwerk wurde 2012 vorgenommen.

Somit wurden schon mehrere energetische Maßnahmen am Objekt durchgeführt.

Ein Glasfaseranschluss garantiert Ihnen eine schnelle Internetverbindung.
Zur Immobilie gehören zudem eine Fahrradgarage sowie ein PKW-Stellplatz. Das Objekt ist zudem voll unterkellert.

Alle Räume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet.
Dieses charmante Haus eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung im Herzen von Eggerode.

Das Objekt ist zu Zeit vermietet, wird aber zum 01.06.2026 frei. Aus persönlichen Gründen werden keine Innenaufnahmen des Objektes online gestellt.

Der Energieausweis(B) befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
158 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

234000 €

2.034,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

262.244 €1

Kaufpreis

234.000 €

Kaufnebenkosten

28.244 €

Notarkosten (1,5%)

3.510 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.210 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.354 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.170 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eggerode, Schöppingen / Eggerode (48624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Schöppingen mit ihren insgesamt ca. 7.500 Einwohnern liegt im Norden des Kreises Borken am Fuße der Baumberge. Sie gliedert sich in die Ortsteile Schöppingen und Eggerode, dem Standort der Immobilie.

Der Schöppinger Berg bildet mit seinen 158 m die höchste Erhebung des Kreises Borken.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Münster, ca 30 km. Den Anschluss an die BAB (A31) Ruhrgebiet-Emsland finden Sie in ca. 10 km, den Flughafen Münster/Osnabrück in ca. 40 km Entfernung. Mit dem gut ausgebauten Busnetz des Münsterlandes gelangt man problemlos in die größeren Städte der Umgebung, wie z.B. Münster, Ahaus, Coesfeld, Borken und Steinfurt.

In der Stadt Schöppingen gibt es 5 Kindertageseinrichtungen, 1 Grundschule (Hauptgebäude Schöppingen, sowie 2 Klassen in Eggerode) und 1 Sekundarschule. Bei der Volkshochschule handelt es sich um einen Zweckverband der Städte Ahaus, Stadtlohn, Vreden sowie der Gemeinden Heek, Legden, Südlohn und Schöppingen. Ebenfalls ist Schöppingen der Musikschule Ahaus angeschlossen.

Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Mit Ausstellungen, Lesungen und anderen Veranstaltungen im Künstlerdorf Schöppingen werden kulturelle Impulse weit über die Region hinaus gesandt. Desweiteren ist Eggerode zweitältester Wallfahrtsort im Bistum Münster.

Weitere Informationen

Sonstiges Erdgeschoss:
Küche: 15,48 qm
Wohn-und Esszimmer: 21,70 qm
Flur: 5,01 qm
Windfang: 1,62 qm
Gäste WC: 1,62 qm
Schlafzimmer: 12,92

Obergeschoss:

Schlafzimmer: 12,99 qm
Bad: 4,26 qm
Schlafzimmer: 10,44 qm
Flur: 12,48 qm
Abstellraum: 4,50 qm
Schlafzimmer:11,70 qm

gesamt: 114,72qm Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.80, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)

Firma Julian FehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XKQPU9185W

Referenznummer: 261218