Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Kulmbach (69,70 m²) bietet mit Terrasse und zusätzlichem Balkon doppelte Außenfläche für entspannte Stunden. Ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren dank stufenarmer Lage. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für Komfort im Alltag. Aktuell vermietet perfekt für Kapitalanleger mit sofortigen Mieteinnahmen. Kulmbach begeistert mit historischer Altstadt und der Plassenburg, hoher Lebensqualität in Oberfranken und Perspektive als künftige Universitätsstadt ab 2027. Ruhig gelegen und gut angebunden.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Terrasse + Balkon, doppelte Außenfläche für Entspannung
- Erdgeschosslage - ideal für Familien oder Senioren
- Tiefgaragenstellplatz
- aktuell vermietet - sofortige Einnahmen, Jahres Kaltmiete-6612?
- historische Altstadt mit Plassenburg als Wahrzeichen
- zukünftig Universitätsstadt ab 2027
- gute Lebensqualität in Oberfranken
- attraktives Preis- Leistungs- Verhältnis
- starke Region mit Tradition-Kultur, Geschichte
- ruhiges Wohnen mit guter Anbindung
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.304,35 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
4.17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
173.421 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
14.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kulmbach (95326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
attraktive Lage in Kulmbach, mit guter Infrastruktur und positiver Entwicklung zur Universitätsstadt ab 2027
