Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €

2.610 €/m²

3 Zimmer  •  60,9 m²  •  2. Geschoss

---

Ossenberg, Rheinberg (47495)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In ruhiger Wohnlage von Rheinberg-Ossenberg erwartet Sie diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,92 m². Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, bei Bedarf besteht die Möglichkeit, im Badezimmer nachträglich eine Badewanne einzubauen

Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2000, das zuletzt 2020 modernisiert wurde. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 10,46 m² Nutzfläche zur Verfügung, die weiteren Stauraum bieten.
Ein Außenstellplatz ist vorhanden.

Optional können Möbel nach Absprache erworben/übernommen werden, was den Einzug erleichtert.

Zusätzlich gibt es noch einen Spitzboden, den man als Stauraum nutzen kann.

Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und ruhiger Lage - ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.

Sonstiges BESICHTIGUNG:
Nach einer Emailanfrage durch Sie stehen wir Ihnen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

FINANZIERUNG:
Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-1639910.


GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 10,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: NW, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Dachboden