Ihr Traum-Einfamilienhaus - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Entdecken Sie Ihr projektiertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, perfekt zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Vorstellungen. Dieses großzügige Haus bietet auf 182 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Raum für die ganze Familie mit 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 502 m² schafft eine ideale Umgebung für Erholung und Freizeit direkt vor Ihrer Haustür. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung, alles individuell angepasst an Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen.
Merkmale
502 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch nachhaltig und kostensparend ist. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, der für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, während eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima sorgt. Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie moderne Sanitärobjekte und Innentüren. Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479899 €479.899 €
2.636,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
537.821 €1
Kaufpreis
479.899 €
Kaufnebenkosten
57.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.198 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.193 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.132 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.399 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langendreer, Bochum (44892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 204.500?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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