Wildeshausen: 2 ZKB im EG-ETW mit Garten/Carport in gepflegtem 4-FH auf 66 m²
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und sehr gut instand gehaltenen 4-Familienhauses in massiver Bauweise aus dem Jahr 1997 in attraktiver Wohnlage von Wildeshausen. Die überschaubare Hausgemeinschaft sowie der gute Gesamtzustand der Immobilie schaffen ein angenehmes und langfristig wertstabiles Wohnumfeld.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, zentraler Flurbereich, der ausreichend Platz bietet und alle Räume sinnvoll miteinander verbindet.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2022 ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Heizungs- und Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Haushaltsgeräte bereithält.
Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zugleich komfortabel mit Tageslicht, einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne - ideal für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und gute Stellmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Terrasse und in den eigenen, pflegeleicht angelegten Garten in Südwest-Ausrichtung. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden. Im Wohnzimmer sind zudem teilweise elektrische Rollläden vorhanden, die zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz bieten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Holzcarport, der Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt. Ein angrenzendes Holzgerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Utensilien.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.712,12 €/m²
Hausgeld
60 €60 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. (3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
196.900 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
17.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3%)
5.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wildeshausen - Leben im Luftkurort mit hoher Lebensqualität
Die älteste Stadt im Oldenburger Land, erstmals 851 erwähnt, liegt im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest. Als staatlich anerkannter Luftkurort und Mittelzentrum bietet Wildeshausen hohe Lebensqualität und ein reizvolles Umfeld. Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt. Der begrünte Stadtwall, der Burgberg, das historische Rathaus mit Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen und ein Waldlehrpfad laden zum Erkunden ein. Führungen und ein vielseitiges Kulturprogramm ergänzen das Angebot.
Die rund 22.600 Einwohner genießen die Nähe zur Hunte, Heidelandschaften und Naherholungsgebieten. Wildeshausen verfügt über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, ein breites Bildungsangebot von Grundschule bis Berufsschule sowie die Privatschule "Gut Spascher Sand".
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein ausgezeichnetes Traditionskino mit 130 Plätzen machen das Stadtleben attraktiv. Eine lebendige Vereinsstruktur fördert das Gemeinschaftsgefühl.
Verkehrsgünstig gelegen, sind die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über A1 und A29 schnell erreichbar. Der Bahnhof in Zentrumsnähe und das VBN-Busnetz bieten auch ohne Auto gute Mobilität.
Mit dem Krankenhaus Johanneum und vielen Facharztpraxen ist die medizinische Versorgung vor Ort gesichert. Wildeshausen - ein Ort zum Wohlfühlen und Rundum-Versorgt-Sein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 649,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
