Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Maisonette-Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und stilvollem Wohnambiente über zwei Etagen. Ideal für Paare oder Singles, die das Besondere suchen.
Die 1. Etage - Leben & Genießen: Beim Betreten der unteren Ebene empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Licht durchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu Ihrem privaten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der perfekte Ort, um den Feierabend ausklingen zu lassen. Das Herzstück bildet die separate Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche. Hier wird Kochen zum Vergnügen! Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss - Ihre private Ruheoase: Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoss. Diese Ebene wurde als Ihr persönlicher Rückzugsort konzipiert: Ein offener Bar-/Wohnbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Heimkino, Bibliothek oder exklusive Hausbar. Das ruhige Schlafzimmer grenzt direkt an eine praktische Ankleide, die für Ordnung und Übersicht sorgt. Das Bad verwöhnt Sie mit einer modernen, bodentiefen Dusche und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein wichtiges Plus für Ihr entspanntes Wohnen ist die zugehörige Garage, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen - Ruhige Seitenstraße in Schwarzenbach a.d. Saale - Garage - Moderne EBK im Kaufpreis enthalten - Balkon mit Ausblick - Gäste-WC - Bodentiefe Dusche - Separater Bar-/Wohnbereich im DG
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.734,86 €/m²
Hausgeld
301 €301 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
173.421 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
14.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenbach a d Saale, Schwarzenbach an der Saale (95126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Schwarzenbach an der Saale. Schwarzenbach a.d.Saale liegt im oberfränkischen Landkreis Hof, direkt am Oberlauf der Sächsischen Saale und am Nordrand des Fichtelgebirges. Die Stadt ist umgeben von einer waldreichen Landschaft und gilt als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge (z.B. im idyllischen Lamitztal). Der Saaleradweg führt durch die Stadt. Beliebte Ziele in der Nähe sind der Förmitzspeicher (Stausee) und der Große Kornberg. Die Bundesstraße B 289 führt direkt an der Stadt vorbei. Die Autobahnen A 9 (Berlin-München) und A 93 (Hof-Regensburg) sind in etwa 15-20 Minuten gut erreichbar. Ein Bahnhof bietet Anbindung an die Bahnstrecke Hof-Bamberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
