Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in solider Bauweise aus dem Jahr ca. 1910. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, davon drei im Haupthaus sowie eine weitere im Anbau.
Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt: Zwei großzügige 4,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 92 m² Wohnfläche bieten familiengerechten Wohnraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² sowie eine 2-Zimmer-Wohnung im Anbau mit ca. 40 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 302 m². Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 15.360 €.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung, deren Baujahr nicht bekannt ist.
Dieses Objekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial in einem gewachsenen Wohnumfeld.
Merkmale
vermietet
311 m² Grundstück
Keller
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus - Wohnfläche: 302,0 m² - Grundstücksfläche: 311,0 m² - Nutzungsart: voll vermietet - Baujahr: ca. 1910 - Unterkellerung: voll unterkellert - Zimmer: 14,0 - Heizung: Öl-Zentralheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
791,39 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.360,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bennigsen, Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bennigsen, einem Ortsteil der Stadt Springe in der Region Hannover. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Bennigsen bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Der Bahnhof vor Ort ermöglicht eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl Springe als auch die Landeshauptstadt Hannover gut erreichbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Lage am Deister, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundesstraßen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit einer ausgewogenen Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
