Individuelles Einfamilienhaus - Maßgeschneidert für Ihre Wohnträume
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Oberhausen bietet Ihnen auf 159 m² Wohnfläche und 5.0 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, eine optimale Kombination aus Komfort und Individualität. Mit 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt für Familien und Gäste geeignet. Das Grundstück misst 492 m² und schafft Raum für Freizeit und Entspannung. Das Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten können.
Merkmale
492 m² Grundstück
Gäste-WC
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltschonend heizt und kühlt. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und garantiert so niedrige Energiekosten sowie ein angenehmes Raumklima. Zu den technischen Details gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem profitieren Sie von einer umfassenden Dämm- und Beplankung sowie einer modernen Gebäudetechnik und dem haustechnischen Rohrleitungspaket.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
498889 €498.889 €
3.137,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
559.104 €1
Kaufpreis
498.889 €
Kaufnebenkosten
60.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.483 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.428 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.494 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klosterhardt-Nord, Oberhausen (46119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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