Im idyllischen Habichtswald Dörnberg befinden sich diese beiden Doppelhaushälften mit vielseitigem Potenzial. Eine Haushälfte ist ein charmantes Fachwerkhaus mit zwei bestehenden Wohneinheiten, während die zweite, massiv gebaute Haushälfte weitere Ausbaureserven bietet und individuell gestaltet werden kann. Beheizt wird die Immobilie aktuell über Nachtspeicheröfen. Die mögliche Jahreskaltmiete liegt bei ca. 17.000 ?, was einer attraktiven Rendite von rund 8,5 % und einem Faktor von 12 entspricht. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für weitere Ausbaumöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch drei Stellplätze sowie einen kleinen Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei Doppelhaushälften
- Fachwerkhaus mit Charme
- zwei Wohneinheiten vorhanden
- Massivbau mit Ausbaupotenzial
- flexible Nutzung (Eigennutzung/Vermietung)
- Ca. 17.000 ? Jahreskaltmiete möglich
- starke Rendite ca. 8,5 %
- Faktor 12
- kleiner Garten
- ideal für Kapitalanleger
- und, und, und ...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.
Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Merkmale
606 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1900
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
1.129,94 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
23.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehlen, Habichtswald (34317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhige und naturnahe Lage am Dörnberg im Habichtswald mit guter Anbindung nach Kassel und hohem Freizeitwert.
