FREISTEHENDE VILLA MIT POOL
In einer privilegierten, panoramischen Hügellage bieten wir eine repräsentative, freistehende Villa mit großzügiger Wohnfläche zum Verkauf an – ideal für alle, die viel Platz, Unabhängigkeit und ein hochwertiges naturnahes Umfeld suchen, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine optimale Aufteilung der Innenräume aus, die sich auf zwei Hauptebenen erstrecken und durch eine eindrucksvolle, spiralförmige Wendeltreppe miteinander verbunden sind, sowie durch einen beneidenswerten Außenbereich.
STÄRKEN:
- Großzügiger Privatgarten: Ein umliegender Park mit hohen Bäumen (wie majestätischen Zedern) und Olivenbäumen, bis ins kleinste Detail gepflegt.
- Exklusiver Pool: Ein bohnenförmiger Pool mit Bodenbelag aus lokalem Stein und Solariumbereich – perfekt für entspannte und gesellige Momente.
- Charakteristische Architektur: Außenbereiche mit Sichtziegeln und behauenem Naturstein, großen Fensterflächen und einer monumentalen Veranda, getragen von konischen, mit Stein verkleideten Säulen.
RAUMAUFTEILUNG (siehe Grundrisse):
ERDGESCHOSS / UNTERGESCHOSS (Service- und Schlafbereich):
Der Hauptzugang erfolgt über eine großzügige Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien, die zum Eingangsbereich führt.
Schlafbereich 1: Zwei große Schlafzimmer, jeweils mit zwei unabhängigen Badezimmern und einem Flur.
Technischer Bereich: Großzügige Garage, Heizraum, kleiner Kellerraum, Waschküche und zusätzlicher Weinkeller.
Sekundärer Wohnbereich: Ein zusätzliches Wohnzimmer mit eigenem Zugang von der Veranda – ideal als Gästehaus oder Hobbyraum.
OBERGESCHOSS (Hauptwohn- und Schlafbereich):
Über die Innentreppe erreichbar, beherbergt diese Ebene den Hauptwohnbereich sowie weitere Schlafräume.
Großes Wohnzimmer: Ein geräumiger und heller Wohnsalon mit direktem Zugang zum großen Balkon auf dieser Ebene, geprägt von dekorativen, mit Stein verkleideten Säulen (auf den Außenfotos sichtbar).
Wohnküche: Ein separater und funktionaler Raum, ebenfalls mit Zugang zum Balkon und angrenzend an einen Vorrats-/Essbereich.
Schlafbereich 2: Drei weitere große Schlafzimmer (zwei davon mit Balkonzugang) sowie ein Arbeitszimmer, verbunden durch einen zentralen Flur und zwei voll ausgestattete Badezimmer.
Umlaufende Balkone: Die Räume des Wohnbereichs und die meisten Schlafzimmer verfügen über großzügige Balkone, die die Etage umgeben und für viel Licht sowie einen atemberaubenden Blick auf Garten und Pool sorgen.
ZUSAMMENFASSUNG:
Diese Villa ist die ideale Lösung für eine große Familie, die viel Platz und Unabhängigkeit sucht, oder für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial wünschen (z. B. Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten oder Nutzung als hochwertige Beherbergungsstruktur).
Außenbereiche: Garten, Pool, Veranda, große Balkone
