Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 817 m² in begehrter und hervorragend angebundener Lage. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 480 m² vor.
Die genehmigte Planung ermöglicht eine zeitnahe Realisierung eines wirtschaftlich interessanten Wohnprojekts - ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Bauträger.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Die perfekte Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort sowohl für zukünftige Bewohner als auch für Investoren äußerst attraktiv.
Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Klarstellungssatzung von Elstal und damit innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Die Zulässigkeit eines Neubauvorhabens richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach ist ein Neubauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Für dieses Flurstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor.
Merkmale
817 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
477,36 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
417.846 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
27.846 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
27.846 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elstal, Wustermark (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elstal ist ein Ortsteil der Gemeinde Wustermark im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Elstal liegt ca. 25 Kilometer westlich von Berlin-Spandau und gehört zur Metropolregion Berlin/Brandenburg.
Elstal ist über die sehr gut ausgebaute Bundesstraße B 5 und Regionalbahnverbindungen optimal an die Bundeshauptstadt angebunden.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet, das durch seine hervorragende Infrastruktur und familienfreundliche Planung mit Kindertagesstätten, Grundschule und Gymnasium eine sehr beliebte Wohnlage von Elstal ist.
Die bekannte "Döberitzer Heide" lädt zu Freizeitaktivitäten verschiedenster Art ein. Das in der Nähe gelegene "Designer Outlet-Center Berlin" und der "Havelpark" sowie "Karl`s Erlebnisdorf" erhöhen die Attraktivität der Region.
Elstal ist vor allem bekannt für das Olympische Dorf, das während der Olympischen Sommerspiele 1936 in Berlin erbaut wurde. Heute wird das Gelände als Sport- und Erholungszentrum genutzt und beherbergt unter anderem das Olympische Trainingszentrum Brandenburg sowie verschiedene Sportstätten und Veranstaltungsorte.
Der Ort bietet auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere an die Bahnstrecke Berlin-Hamburg, über die regelmäßig Züge verkehren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de
