Wohnung zum Kauf 195.000 € 65 m² Rellingen 25462

Wohnung zum Kauf
195000 €
3.000 €/m²
65 m²

Attraktives Anlageobjekt: Vermietete 2 Zi.-Wohnung - Jetzt sichern!

KAPITALANLAGE: Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 65,00 m² in Rellingen, die sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 befindet. Diese Anlage beinhaltet insgesamt 45 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und bietet eine ideale Wohngelegenheit mit einer gut durchdachten Raumgestaltung.

Seit 2017 ist die Wohnung vermietet. Mit einer jährlichen Kaltmiete von 7.752 EUR stellt diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage dar, die kontinuierliche Einnahmen verspricht.

Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt.

Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese attraktive Investitionsmöglichkeit zu erfahren.

Merkmale

Bezug: VERMIETET
vermietet
Garage

Wichtige Eckdaten:

+ Kapitalanlage (Vermietet seit 2017)
+ Im Hausgeld sind die Heizkosten enthalten
+ Baujahr 1972
+ Zentralheizung
+ Hochparterre
+ 2 Zimmer (ca. 65 m²)
+ Balkon
+ Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Trockenraum
+ Garage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

3.000 €/m²

Hausgeld

450.5 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.752,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

218.536 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

23.536 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rellingen (25462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rellingen ist eine Gemeinde im Süden Schleswig-Holsteins, die sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage auszeichnet. Der Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die vor allem Familien und Berufspendler anspricht. Die Anbindung an die Metropole Hamburg ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man über die A23 in nur etwa 20 Minuten das Stadtzentrum. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine komfortable Alternative. Mehrere Buslinien verbinden Rellingen mit den umliegenden Orten und sorgen für eine großzügige Weiterfahrt in die Hamburger Innenstadt sowie zu den S-Bahn-Stationen in der Nähe.
Die Infrastruktur von Rellingen überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle kurzen Entfernungen erreichbar sind. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, etwa in den nahe gelegenen Parks und Grünanlagen, die zur Entspannung und zum Spazierengehen einladen.

Weitere Informationen

Sonstiges Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu vermieten, oder zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen! Stichworte vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 4.00

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Über den Anbieter

Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR

Habichthorst 38a, 22459 Hamburg

Herr Viktor A. StaudingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26I38LIIV4RC

Referenznummer: HI2016