Solide Kapitalanlage auf Norderney: vermietete Eigentumswohnung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren klaren Schnitt und die zentrale Lage auf Norderney. Die Wohnung im Mehrparteienhaus, aus dem Baujahr 1987, bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist festvermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.200,00€, zzgl. 250,00€ Betriebskosten. Strom- & Gaskosten zahlt der Mieter direkt zum Versorger.
Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, Duschbad, Flur.
Das Mehrfamilienhaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Die Eigentumswohnung trägt die Nummer 5 und verfügt über 1.045/10.000 Miteigentumsanteile (MEA). Ein monatliches Hausgeld von 250,00 € sorgt für einen reibungslosen Ablauf der gemeinschaftlichen Angelegenheiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- massiv gebautes Wohnhaus mit 9 Einheiten - Wohnung im Erdgeschoss mit externem Abstellraum - Hausflurreinigung- und Hausmeisterdienst wird durch eine Fachfirma ausgeführt - Heizungsanlage für das gesamte Objekt aus dem Jahr 2013 - Erneuerung der Fenster und Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2024 - Einbauküche ist vorhanden, gehört den Mietern
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
11.196,26 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
661.596 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
62.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,45%)
20.666 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norderney (26548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Nähe zum Fähranleger auf der Insel Norderney steht dieses Wohnhaus in einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Weststrand ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Kurplatz und somit das Zentrum der Insel sind ca. 1 km entfernt.
Norderney ist eine der bekanntesten ostfriesischen Inseln in der Nordsee und gehört zu Niedersachsen. Sie ist die zweitgrößte Insel der Region und besticht durch vielfältige Natur, lange Sandstrände und eine lebendige Kur- und Urlaubskultur. Freizeit bietet Wassersport wie Surfen, Kiten und Segeln, dazu Strandspaziergänge, Sonnenbaden und Schwimmen. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz führt durch Dünenlandschaften und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Norderney ist bekannt für Gesundheitsangebote, insbesondere Thalasso-Therapie, sowie zahlreiche Wellness- und Kurangebote zur Erholung. Die charmante Stadt Norderney an der Nordküste bietet Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sowie ein reges Veranstaltungsprogramm. Die Insel zieht Familien, Paare und Naturliebhaber an, die Erholung, Natur und Freizeitaktivitäten kombinieren möchten. Einwohnerzahl rund 6.000, saisonal schwankend durch den Tourismus.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
