Erstbezug nach Kernsanierung - Stilvoller Altbau im Herzen von Gablenberg
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung - frisch kernsaniert, hochwertig ausgestattet und ab sofort bezugsfertig. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Stuttgarter Altbaus vereint den Charme historischer Architektur mit dem Komfort einer vollständig modernisierten Wohnanlage. Im Jahr 2025 wurde das gesamte Objekt von Grund auf erneuert: neue Fassade, neues Dach, neue Leitungen - innen erstrahlt die Wohnung in einem zeitlosen, modernen Design. Trotz straßenseitiger Ausrichtung der Fenster ist die Wohnung angenehm ruhig. Das Treppenhaus wird im Laufe des Jahres 2026 ebenfalls vollständig saniert. Ein professioneller Hausmeisterservice reinigt das Haus wöchentlich und sorgt für einen dauerhaft gepflegten Zustand - ohne Sorgen für die Mieter. Bei Fragen oder Problemen steht der zuständige Hausmeister jederzeit hilfsbereit zur Verfügung.
Bemerkungen: Hochwertige Eiche-Echtholzparkett-Böden verleihen jedem Raum Wärme und Eleganz. Die maßgefertigte Einbauküche mit modernen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Das großzügige Designbad mit ebenerdiger Regendusche und schwarzen Akzentfugen sowie das separate WC sorgen für maximalen Komfort. Ein eigener Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung und ein langer Flur mit viel Stauraumpotenzial runden das Angebot ab. Der Hinterhof steht zur gemeinschaftlichen Mitnutzung bereit. Eine sehr nette und mieterorientierte Hausverwaltung steht den Bewohnern jederzeit unterstützend zur Seite.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1947
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
18 €/m²
1.314 €
Kaution
3942 €3.942 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.314,00 EUR
Lage
Bussenstraße 58, Ost, Stuttgart (70186)
Die Bussenstraße 58 liegt im beliebten Stuttgarter Stadtteil Gablenberg - urban, lebendig und dennoch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Direkt in der Nähe befindet sich eine Schule, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof. Eine hervorragende Anbindung ist ebenfalls gegeben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
