Kurzbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus
Objekt
Willkommen in Eckhorst, einem beliebten Stadtteil von Stockelsdorf - hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, welches sowohl durch seinen Charakter als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien. Die derzeit vermietete Einliegerwohnung im Einfamilienhaus steht ab dem 01.05.2026 zur Verfügung.
Das Haus besticht durch die durchdachte Aufteilung und ist vollständig unterkellert, sodass Ihnen Lager- oder Hobbyflächen zur Verfügung stehen. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, auf welcher Sie laue Sommerabende genießen, Gäste empfangen oder einfach die frische Luft in entspannter Atmosphäre genießen können. Die Immobilie verfügt zusätzlich über eine eigene Garage direkt am Haus.
Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus während einer Besichtigung verzaubern.
Merkmale
620 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
2 Stellplätze
Großzügiger und offener Ess- und Wohnbereich Einladende Terrasse Flexible Gestaltungsmöglichkeiten Gut ausgestattete Einbauküche Einliegerwohnung im Dachgeschoss zum 01.05.2026 frei Garage vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.115,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.451,76 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckhorst, Stockelsdorf (23617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eckhorst gehört zur Gemeinde Stockelsdorf, welche mit rund 18.000 Einwohnern ganz im Süden des Kreises Ostholstein liegt und direkt an die Großstadt Lübeck und Bad Schwartau grenzt. Die Entfernung zur Ostsee beträgt etwa 15 Kilometer. Stockelsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit besten Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr zentral gelegen. Verkehrstechnisch ist Stockelsdorf sehr gut an das Autobahnnetz sowie an den öffentlichen Lübecker Stadtverkehr und Überland-Buslinien angeschlossen. Stockelsdorf ist eine stark wachsende Gemeinde mit vielen jungen Familien. Da es nur wenige Mietwohnungen gibt, sind Wohnimmobilien sehr begehrt. Durch geschickte Bauleitplanung entsteht ein dichtes Wanderwegenetz. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort zehn ländlich geprägte Dörfer: Eckhorst, Dissau, Curau, Arfrade, Horsdorf, Klein Parin, Krumbeck, Malkendorf, Pohnsdorf und Obernwohlde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Mietverhältnis besteht seit 2023. Die aktuelle Miete beträgt 790€ / Monat. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2019
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
