Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in Ecklage
Auf ca. 82,15 m2 Wohnfläche erstreckt sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung über das 1. Obergeschoss und beeindruckt mit offener und durchdachter Gestaltung.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zu einem großen Schlafzimmer sowie einem weiteren Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür, dass alle Wohnräume mit Tageslicht durchflutet werden. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Loggia. Hier können Sie gesellige Stunden mit der Familie an der frischen Luft genießen! Das stilvolle Badezimmer mit bodengleich durchgefliester Walk-In-Dusche sorgt für erholsame Momente, während das separate WC mehr Flexibilität im Alltag bietet.
Der an die Küche anschließende Hauswirtschaftsraum hält zusätzlichen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereit - für langfristig hohen Wohnkomfort.
Dank der energieeffizienten und förderfähigen Bauweise besteht die Möglichkeit, im Rahmen der Finanzierung von KfW-Förderdarlehen ab mindestens 150.000,- € zu profitieren. Unser Finanzierungsexperte bei der VR-Immobilien-Bonn Rhein-Sieg GmbH erstellt Ihnen hierzu gerne ein individuell auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Merkmale
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Balkon
- KfW40 inkl. QNG-Plus - Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A. - Photovoltaikanlage - Durchdachte, großzügige Raumaufteilung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern - Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern - Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR - Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE - Tiefgarage - Untergemeinschaften
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
444900 €444.900 €
5.422,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Käufercourtage
Geschätzte Gesamtkosten
482.718 €1
Kaufpreis
444.900 €
Kaufnebenkosten
37.818 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.674 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Grüner wohnen - zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.
Zentrale und naturnahe Lage Erstklassige Infrastruktur Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 43 / Haus 32
